Grande oportunidade de negócio!

Area total 40.500m²
Quartos: 12
Suites: 5 Suites
Garagens: --
Banheiros: 13

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 05:49h | Ref: 376

Propriedade em Vargem SP, ao lado de Bragança Paulista e Joanópolis, em São Paulo.
Fica a 100km de São Paulo.
Ao lado de Extrema, na divisa de Minas gerais.

Terreno com área total de 40.500m2, com acesso à água, represa do Jaguari, vista panorâmica e privilegiada da represa e das montanhas. Possui paisagismo maravilhoso, com Gruta de Pedras e 10 tipos de árvores frutíferas.

Acesso fácil pela Rodovia Fernão Dias. Saindo pela Km 2, fica a apenas 9km.

Construções existentes:

Casa principal, em fase de construção.
Sobrado, com área de aproximadamente 500m2, sendo 5 suítes, todas com varanda no andar superior.
No andar de baixo, possui cozinha e salão imensos para refeições e jogos. Toda avarandada também.
Piscina enorme com 250 mil litros.
Quadra de tênis (precisa de reparos e manutenção).

Caso do caseiro, com 2 dormitórios, varanda e garagem coberta para 2 carros. Entrada independente.

Possui 3 chalés, em fase final de construção. Falta apenas instalar louças, metais e balcões na cozinha e pintar.
Os chalés foram construídos em estilo rústico, com material de excelente qualidade, madeira de demolição (dormentes), paredes de tijolos e paralelepípedos.

Chalé número 1 com 1 dormitório/suíte, em conceito aberto e varanda (vista montanha).

Chalé número 2 com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social e lavabo na varanda gourmet (vista represa e montanhas).

Chalé número 3 com 2 suítes, cozinha, sala e lavabo externo (vista para represa e montanhas).

Possui poço artesiano com em funcionamento e fossa séptica. Energia elétrica trifásica da companhia Energisa.

Pode ser vendida a área total ou parcial (tem que entrar com processo administrativo para fazer desmembramento na prefeitura e cartório).

Área total avaliada em R$ 3.800.000,00, com todas as construções.

Para desmembrar a área onde ficam os 3 chalés e a casa do caseiro, com aproximadamente 6.000m2, a avaliação é de R$ 1.400.000,00.

Para desmembrar a parte que consta a casa principal, a piscina e a quadra de tênis, com acesso à represa, com área de aproximadamente 34.000m2, foi avaliado em R$ 2.400.000,00.

Estou aberto a negociação e
aceito até 40% em permuta de outro imóvel a ser estudada.

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