Venda R$ 16.000.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Sítio à Venda 77,44 Hectares de Oportunidade na Estância Pinheiro Alto
Endereço indisponível Núcleo Habitacional Afonso Alves de Camargo, Apucarana/PR
Area útil/total 1m² / 774.400m²
Quartos: 1
Garagens: --
Banheiros: 1
Descrição
Última atualização: | Ref: SI0010_IHOPE
Estância Pinheiro Alto – Produtividade e Estrutura Completa em Apucarana/PR
Localização: Apucarana/PR – a apenas 1,5 km da cidade
A Estância Pinheiro Alto é uma propriedade rural de alto rendimento, ideal para cultivo agrícola, pecuária e piscicultura, contando com infraestrutura completa e solo mecanizado.
Com 77,44 hectares (32 alqueires paulistas), o sítio possui 774.400 m² de terra fértil, destinada ao plantio de soja, milho e trigo.
Dados e Características do Imóvel
Área total: 77,44 hectares (32 alqueires paulistas / 774.400 m²)
Área de plantio: 20 alqueires (48,40 hectares)
Terra mecanizada e de alta produtividade
Reserva legal permanente: 6,5 alqueires devidamente averbados
Produtividade Comprovada
Safra de soja 2020/2021: 190 sacas por alqueire (total: 3.800 sacas colhidas)
Safra de milho inverno 2021: 290 sacas por alqueire (total: 5.800 sacas colhidas)
Infraestrutura e Benfeitorias
️ 1 barracão para maquinários (60m²) com banheiro
2 abrigos para ovelhas
2 abrigos para engorda de suínos
2 canis
1 barracão para armazenamento de ração
Criação de Animais na Propriedade
️ 30 ovelhas (Dorper e Île-de-France)
️ 2 cães de guarda
Piscicultura de Alto Desempenho
A propriedade conta com uma piscicultura registrada e autorizada pelo IAT (Instituto de Águas e Terras), garantindo uma produção estável e rentável.
Produção anual: 60 toneladas de peixes
Destino da produção: Pesque-pagues da região norte e noroeste do Paraná
Equipamentos para Piscicultura
️ 12 aeradores para oxigenação
️ 4 tratadores automáticos
️ 1 triturador de 7,5 cv
️ 1 motor de 10 cv para captação de água com 100 metros de tubulação de 3 polegadas
️ 4 redes de arrasto para despesca
Valor estimado dos equipamentos: R$ 220.000,00
Registro no IAT: Protocolo nº 15.555.722-2 de 22/01/2019 (válido até 30/06/2026)
Valor e Condições de Pagamento
Preço de venda: R$ 16.000.000,00 (dezesseis milhões de reais)
️ R$ 500.000,00 por alqueire
Formas de pagamento:
50% à vista (R$ 8.000.000,00)
50% em até 3 anos, com pagamento anual, calculado em sacas de soja no ato da compra
Aceita permuta de até 30% do valor à prazo
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