EXCELENTE FAZENDA DE 9300 HECTARES A VENDA EM BAIANÓPOLIS - BAHIA

Última atualização: 02/04/2025 às 18:15h | Ref: CH199808

FAZENDA MANDACARU - OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO OESTE DA BAHIA
Localização Estratégica
Situada em Baianópolis-BA, a Fazenda Mandacaru tem acesso privilegiado e faz divisa com importantes municípios da região, como São Desidério e Barreiras. Está a 872 km de Salvador e a apenas 135 km de Barreiras.
Área Total: 9.300 Hectares

7.440 ha de área útil agricultável (80%).

1.860 ha de reserva legal (20%).

Possibilidade de expansão com fazendas vizinhas (3.000 ha e 6.400 ha à venda).

Dupla Aptidão - Lavoura e Pecuária

Solo Misto Argilo-Arenoso (15% a 25% de argila).

Altitude entre 750 e 805 metros.

Índice pluviométrico: 1.000 a 1.100 mm/ano.

Infraestrutura e Recursos Hídricos

2 casas, curral, energia elétrica e pista de avião.

2 poços artesianos.

800 hectares já abertos em pasto, prontos para plantio.

Logística e Proximidade com Infraestrutura Agrícola

Apenas 20 km de estrada de chão até o asfalto.

Armazém de grãos a 100 km.

Grandes fazendas de soja e pecuária na região, algumas com pivôs de irrigação.

A Ferrovia Oeste-Leste (FIOL) em construção trará conexão direta ao Porto de Ilhéus, facilitando o escoamento da produção.

Documentação 100% Regularizada

2 matrículas.

Georreferenciamento, CAR, CCIR e ITR em dia.

Expansão e Oportunidades
Com potencial para se tornar uma das maiores áreas produtivas da região, a Fazenda Mandacaru é uma excelente opção para investidores do agronegócio que buscam alta produtividade e excelente retorno.
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