Casa para Locação em Cotia, Parque São George

Última atualização: 13/04/2025 às 02:59h | Ref: SL0040

- Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel). - As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m a 816m, considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados - 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior. - Na via marginal da Rodovia, entre as esquinas da Av D. Crherubina Viana e da Rua Mazel. - Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia. - 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m. - Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m cada, aumentando a área de cada salão para 222m (total de 444m) - Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje. - Sótão 100% utilizável, com mais 371m (informações abaixo). - Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre. - 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico. - Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos. - Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil. - Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões. - Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje). - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão. SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA) - Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito. - Laje para 500 kgm sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m. - Pé direito no sótão 3,30 m. - Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol. Agende uma visita e venha conferir!!! Imóveis é com o Especialista de Barueri e região!!!!! Sujeito a alterações sem aviso prévio. Não perca mais tempo, agende agora mesmo sua visita. CRECI 32.030 - J