Prédio/Edificio LOCAÇÃO, INTEIRO ou PARCIAL para aluguel, 779m2, em Pinheiros - SP
R$ 71.500 Condomínio R$ 12.465IPTU: R$ 6232
    • 779m² Área
    • 10 Banheiros
    • 55 Garagens

    Prédio/Edificio LOCAÇÃO, INTEIRO ou PARCIAL para aluguel, 779m2, em Pinheiros - SP

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    Rua Mateus Grou,
    Pinheiros, São Paulo

    Casa/Sobrado Referência: REAL AGAVE BOUTIQUE OFFICES

    EXCELENTE CUSTO TOTAL
    Locação: a partir de R$85,00/m²
    Condomínio: R$15,00/m²
    IPTU: R$7,00/m²
    Disponibilidade dos pavimentos
    :Térreo: agência do Banco Itaú;
    -1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos;
    2º andar: 779m²
    5º andar: 779m²
    6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos.
    Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante.
    O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.
    Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.
    O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.
    Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.

    de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.
    Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

    IMÓVEL:

    O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação.
    O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.

    Térreo: agência do Banco Itaú;

    EDIFÍCIO:

    Rooftop com ampla vista;

    Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);

    Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;

    Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;

    Pé-direito mínimo de 2,60m;

    3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);

    Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;

    Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);

    Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;

    Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;

    Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;

    Copa segregada da área de escritórios;

    Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);

    Infraestrutura completa para Automação Predial;

    Relógios individuais para medição do consumo elétrico;

    Salas para CPD;

    Salas para Segurança;

    Sala para Expedição;

    Depósito para material de limpeza;

    Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;

    Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;

    Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais

    Informações do endereço

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