Sobrado novo, com edícula para locação Comercial ou Residencial

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Rua Arthur Schopenhauer,
Aristocrata, São José dos Pinhais

Casa/Sobrado Referência: 18103

Sobrado todo reformado, acabamentos de primeira qualidade, 3 pisos, em bairro nobre, próximo a Escola da Colina a menos de 2 Km do Shopping São José, distribuído da seguinte forma:

1º Piso – térreo: 75m²
Suíte
Dispensa
Banheiro
Cozinha

•2º Piso: 102m²
Suíte
3 quartos
Banheiro
Hall
Sala de Estar

•3º Piso: 123m²
Cozinha / Sala de Jantar e Estar com Churrasqueira e Fogão a Lenha
Sala de Estar
Banheiro
Área de lazer coberta
Tanque de lavar roupas duplo
Preparação para equipamentos de lavanderia
Sacada

•Edícula: 72m²
Banheiro
Churrasqueira
Balcão em granito com pia inox e gás
Vagas cobertas para 3 carros

•Garagem coberta: 38m²
Área coberta para 3 carros

•Pátio interno em pedra brita: 40m²

•Jardim com paisagismo: 30m

Destaques: Corrimão em inox 304, porcelanato 1ª qualidade no 1º e 3º piso, edícula e todo
perímetro externo do imóvel, piso laminado comercial 1ª qualidade no 2º piso, teto em drywall no 3º piso e edícula, banheiros com box temperado, calhas em 100% do perímetro, pátio interno de baixa manutenção, portão automatizado com acionamento pelo vídeo-porteiro, com motor de alta
velocidade e fechamento e abertura suave, instalação elétrica 100% nova, banheiros com louças,
torneiras, revestimentos 100% novos, fogão tipo cook-top de 5 bocas novo, tanque de lavar roupas
novo, pias em granito (cozinha 3º piso e edícula), soleiras internas e externas em granito, preparação para rede lógica em todos os cômodos, gerenciamento pluvial de alto rendimento em toda a área externa do imóvel.
Vídeo porteiro conectado com portão eletrônico.
Portão automatizado de alta velocidade.

**VALOR DE ALUGUEL PARA USO COMERCIAL R$12.000,00**

Ref. 18103