Aluguel R$ 34.900
Condomínio	R$ 1.500/mês
IPTU	R$ 1.464
Aluguel + Condomínio	R$ 36.400/mês

Casa de Luxo em Condomínio Fechado | Santa Felicidade

Area útil/total 680m² / 1.018m²
Quartos: 5
Suites: 4 Suites
Garagens: 11
Banheiros: 8

Descrição

Última atualização: 19/03/2025 às 16:15h | Ref: 811

Área privativa: 680m2 | 4 suítes | 11 vagas.

Primeiro pavimento:
Hall de entrada com pé direito duplo, lavabo, sala para 3 ambientes com lareira, solarium, home theater, lavabo, cozinha com despensa, lavanderia e quarto serviço. Nos fundos, área gourmet integrada com varanda, piscina aquecida, banheiro social e jardim.

Segundo pavimento: Sala íntima de tv com copa, 4 suítes, todas com sacada e ar condicionado, sendo 3 delas com closet, e a suíte master com cuba dupla e ducha dupla e spa casal.

Obs.: suite master com sacada voltada para mata (lindo visual).

Terceiro pavimento: Quarto de hóspedes, banheiro social, academia e Home Office.

Garagem: São 4 vagas livres e cobertas de garagem. E outras 7 vagas na lateral do imóvel.

DIFERENCIAIS
Casa altamente luxuosa. Ambientes espaçosos proporcionando muito aconchego. Móveis fixos da marca Florense em todo o imóvel, sistema de boiler para rápido aquecimento dos chuveiros, placas solares para suporte no sistema hidráulico. Piscina privativa e aquecida.

Obs.: Alguns eletrodomésticos acompanham a locação como: geladeira, máquina lava louças, forno, microondas.

CONDOMÍNIO
Salão de festas completo, bosque com cama elástica e playground, quadra poliesportiva, piscina aquecida e portaria 24 horas.

LOCALIZAÇÃO
7 minutos International School Of Curitiba
6 minutos Muffato Toaldo Túlio
8 minutos Festval Santa Felicidade
2 minutos Escola Everest

NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 43.625,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 34.900,00
Valor do condomínio: R$ 1.500,00
Valor do IPTU: R$ 1.464,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 1.745,00 (5% sobre o aluguel líquido).
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

CÓDIGO DO IMÓVEL:
811

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Descrição completa

Área privativa

Alarme
Aquecimento a gás
Ar Condicionado
Churrasqueira
Cozinha
Escritório
Lavanderia
Mobiliado
Piscina
Estacionamento
Sacada

Área comum

Área de serviço

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