Belíssimo sobrado na região da Santa Cecília para locação! Ideal para Clínicas/ Escritórios/ Galeria

Area útil/total 400m² / 635m²
Quartos: 4
Suites: 2 Suites
Garagens: 3
Banheiros: 1

Descrição

Última atualização: 31/12/2024 às 08:44h | Ref: REO873062

BELÍSSIMO CASARÃO COM 635M² PARA LOCAÇÃO COMERCIAL!!! Apresentamos o casarão disponível para locação comercial. O imóvel está sendo restaurado e o futuro inquilino poderá locar o imóvel após a reforma. Nesse sentido, os proprietários oferecem a oportunidade de já incluir as mudanças desejadas pelo inquilino no projeto da restauração. Endereço de prestígio na Rua Dr. Gabriel dos Santos, em Higienópolis. Descubra a oportunidade única de estabelecer seu negócio em uma propriedade tombada pelo Patrimônio Histórico, situada em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo. Negócios Ideais: Clínicas médicas ou estéticas. Escritórios de advocacia ou consultorias. Galerias de arte ou estúdios de design. Espaços gourmet ou cafés temáticos. Escolas de línguas ou cursos livres. ?? Localização Estratégica em Higienópolis/Santa Cecilia: Beneficie-se da proximidade com o metrô Marechal Deodoro, faculdades como FAAP, Mackenzie e PUC, e uma vasta gama de comércios, bancos, farmácias e mais. A segurança é reforçada pela vizinhança com uma delegacia. ?? Joia do Patrimônio Histórico: Este imóvel tombado, exibe lindos vitrais, acabamento requintado e um caráter histórico que oferece um ambiente sofisticado e distinto para seu negócio. ??? Projeto de Restauração e Personalização: Os proprietários estão empreendendo um projeto de restauração dessa propriedade tombada que contemplará o restauro da fachada, reforma hidráulica e elétrica, restauro do telhado, e modificações na área externa. Oferecem a possibilidade de incluir as modificações desejadas pelo futuro inquilino, garantindo as aprovações municipais e orçando a reforma para atender às suas necessidades. Além disso, planejam otimizar o espaço para uso comercial, contemplando acessibilidade, possibilidade de fachada ativa, e melhorias estratégicas nos ambientes internos. Descrição Detalhada: Terreno de 635m² com área construída de 400m². Estacionamento frontal e um charmoso jardim. Espaço vasto na parte de trás: com cerca de 400m², pode ser adaptado para estacionamento, áreas de lazer ao ar livre, jardim ou espaço de eventos. Porão e quarto subterrâneo: Oportunidades para armazenamento, área de descanso ou estúdios criativos. 1º Andar: Entrada adaptável para recepção, 5 salas multifuncionais, cozinha, copa, área de serviço e banheiro. 2º Andar: 4 quartos adaptáveis, 3 terraços e um banheiro. Valor do Aluguel: R$30.000/mês. IPTU: R$4.160 (10 parcelas).

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Preços de Casa / Sobrados com 4 quartos para alugar
na região próxima de Rua Doutor Gabriel Dos Santos, --

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 4.000	65m²	Casa / Sobrado	4	2	--	0.88km	alameda olga, 196	Barra Funda
Ver anúncio	R$ 8.250	57m²	Casa / Sobrado	4	2	--	0.88km	rua piauí, 1164	Higienópolis
Ver anúncio	R$ 25.000	380m²	Casa / Sobrado	4	4	--	1.34km	rua inocêncio unhate, 120	Perdizes
Ver anúncio	R$ 15.000	420m²	Casa / Sobrado	4	4	4	1.53km	rua itápolis, 703	Pacaembu
Ver anúncio	R$ 12.000	228m²	Casa / Sobrado	4	3	3	1.53km	rua melo palheta, 67	Água Branca
Ver anúncio	R$ 50.000	-- m²	Casa / Sobrado	4	8	8	1.56km	rua heitor de morais, 835	Pacaembu
Ver anúncio	R$ 4.800	169m²	Casa / Sobrado	4	2	1	1.73km	rua turiassu, 1352	Perdizes
Ver anúncio	R$ 18.000	-- m²	Casa / Sobrado	4	6	4	1.77km	capitão garcindo, 127	Pacaembu
Ver anúncio	R$ 7.000	200m²	Casa / Sobrado	4	2	1	1.78km	avenida antártica, 403	Água Branca
Ver anúncio	R$ 20.000	400m²	Casa / Sobrado	4	5	--	1.89km	rua almirante pereira guimarães, 365	Pacaembu