Ótima Casa com 4 dormitórios sendo 02 suítes para alugar, 228 m² - Vila Rosália - Guarulhos/SP

Última atualização: 13/03/2025 às 23:15h | Ref: CA0166

***AMPLA CASA TÉRREA PARA LOCAÇÃO RESIDENCIAL OU COMERCIAL***

Localização: Vila Rosália/Guarulhos.

Valor Residencial: R$ 4.100,00 + IPTU
Valor Comercial: R$ 6.000,00 + IPTU
Iptu: R$ 294,00

-Área total: 300m;
-Área construida: 228m;
-04 dormitórios sendo 2 suites;
-04 banheiros:
-sala ampla;
-sala de jantar;
-cozinha;
-jardim de inverno;
-sauna;
-edicula;
-quintal amplo;
-churrasqueira gourmet;
-jardim;
-06 vagas.
-segurança 24 horas através de cameras de monitoramento na parte interna e externa;
-os dois portões da garagem são automaticos.

***FICAM TODOS OS PLANEJADOS E ALGUMAS MOBILIAS***

A Vila Rosália é um bairro da cidade de Guarulhos que possui ruas calmas, algumas arborizadas, sendo um bairro residencial de classe média/alta com maioria de boas casas, sobrados e alguns prédios residenciais. O bairro também tem alguns estabelecimentos comerciais locais que atendem bem seus moradores.

As principais vias da Vila Rosália são a Av. Francisco Conde, a Av. São Luiz, a Av. Campista, R. Doutor Solon Fernandes, a R. Pirapozinho, a R. Rio Grande e a R. Piauí. São por elas que o trânsito flui no bairro e o transporte público circula, ligando a Vila Rosália a várias outras regiões de Guarulhos e a São Paulo, indo até às estações de metrô Parada Inglesa (linha azul) e Penha (linha vermelha).

No bairro tem espaços para o lazer ou para a prática de exercícios. Há por lá a Praça Marisa Marques, pequena mas com bela área verde bem cuidada e banquinhos; e a Praça Jair Gonzaga de Vasconcelos. A Vila Rosália está muito próxima também do Lago dos Patos, na Vila Galvão, que é um amplo espaço de lazer; e tem ainda academias para quem prefere, como a Academia Four Swin, o Studio Mat Pilates e a Academia Acquatherm.

Quem tem filhos em idade escolar e pretende alugar ou comprar um imóvel na Vila Rosália, poderá matriculá-los no Colégio Integrado Guarulhos, escola de ensino médio com boa infraestrutura; no Colégio Bonvenuto; na Escola Reino da Alegria e na Escola Semear, ambas de educação infantil. Vale lembrar ainda da E.E. Prof. Roberto Friebolin, da E.E. José Alves de Cerqueira César e da E.P.G. Padre Manoel de Paiva. Neste bairro fica ainda uma unidade do FIG/UNIMESP Centro Universitário Metropolitano de São Paulo, de ensino superior.

Para o atendimento médico público, os moradores têm uma unidade bem próxima, no bairro vizinho, a UBS Rosa de França. O comércio local é pequeno, mas conta com lojas, posto de combustível, autopeças, oficinas e mercados.
Este é um bairro residencial tranquilo, com boa mobilidade e uma estrutura com lazer, praças, escolas, mercados, restaurantes diversos e um pouco de tudo o que é necessário para o dia a dia. Quem está pensando em alugar ou comprar um imóvel na Vila Rosália pode fazer um investimento em comodidade e tranquilidade.

AGENDE SUA VISITA

Rodrigo Bueno
Creci:291456-F
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