Aluga-se ou Vende-se Casa no Jd Colibri (casa de rua) - Para REFORMA ou DEM

Última atualização: 17/03/2025 às 18:55h | Ref: CA0704

Aluga-se ou Vende-se Casa no Jd Colibri (casa de rua) - Para REFORMA ou DEMOLIR / INVESTIMENTO!
Contato: Duarte 11 9 Cod 1198 CA0704

Endereço do imóvel: Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP: 06712-000
Rua de terra.
Fica FORA do loteamento Jd Colibri - Trata-se de uma casa quot;DE RUA quot; em Zona ZICS (Indústria, Comércio e Serviços)
Google Earth: 23°37’14.12 quot; S 46°50’32.90 quot; W
Google Maps: (link removido)
AT: 4.946,66 m² (frente: 40,10 m)
AC: 700,00 m²
Valor de venda: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais).
Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio.
(Valor do PACOTE aprox (Jan/25).: R$ 12.400,00)
Garantia exigida para locação: à combinar
Valor do Condomínio: -
Valor do IPTU (2025): R$ 4.818,00 ano à vista ou 12 x de R$ 446,00
Documentação: Falta averbar cerca de 200 m²
Financiamento bancário: permite após regularização da área construída
Permuta: Estuda Proposta por apartamento na Zona Oeste de SP, até 1 milhão de reais.
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9. .
Ano da construção original: 1978
Estado de conservação: para reforma (ou demolir p/ novas construções)

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

OPORTUNIDADE - PARA INVESTIR OU REFORMAR - JD COLIBRI
PROPRIEDADE - AT 5.000 m² e AC 700 m².

PARA INVESTIDORES
CERTIDÃO DE DIRETRIZES (de 2017) - ZONEAMENTO ZICS - ZONA DE INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS.

PARA MORADIA - REFORMA
ARQUITETURA CONTEMPORÂNE DOS ANOS 1970/80.
4d/2stes. TÉRREA, LAREIRA. PISCINA, CHURRASQUEIRA + CASA CASEIRO.

Casa de campo TÉRREA c/ arquitetura contemporânea (anos 1970 / 80) envidraçada.
Imóvel com armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em lajotas, cerâmica.
Telhas de amianto.
3 acessos: social, garagem/lazer e serviço.
Hall de entrada social.
Lavabo.
Sala de TV / escritório com bancada de alvenaria e estante.
Hall / corredor íntimo.
4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets. 3 com porta balcão voltada para terraço e piscina com vista.
Banheiros com bancadas em alvenaria.
Living envidraçado, para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.
Jantar, bar, estar, lareira com desnível.
Varanda gourmet integrada à piscina com churrasqueira e forno de pizza, balcão e pia.
Banheiro.
Piscina 4m x 9m, com solarium mirante.
Vestiário.
Casa de máqiuinas.
Sala de almoço.
Cozinha com bancada em inox, passa prato para a sala de jantar, armário e despensa.
Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada grande.
3 tanques.
Quarto se serviço.
Banheiro de serviço.
Depósito.
Espaço canil.
Espaço campinho.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Mais um grande pátio para muitas vagas.
Aquecimento: chuveiro elétrico.
Abastecimento de água: 2 poços artesianos.

CASA CASEIRO
Sala.
2 quartos.
2 banheiros.
Cozinha.
Área de serviço.