Aluga-se ou Vende-se Casa 4 suítes no Cond. Granja do Lago - Térrea

Última atualização: 26/02/2025 às 19:05h | Ref: CA0131

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hóspedes!
Contato: DUARTE 11 9 . Cod 708 – CA0131

Endereço: Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia/SP.
AT: 1.865,10 m² (testada: 64,10 m) / AC: 578,00 m²

Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).
Valor de Locação PORTEIRA FECHADA: R$ 17.500,00 (dezessete mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio Pacote aprox.: R$ 20.000,00
Garantia exigida: Seguro Fiança ou Caução Imobiliária
Valor do condomínio (Fev/24): R$ 2.200,00 (aguardando valores 2023)
Valor do IPTU (2024): R$ 12.000,00 ou 12 x de R$ 1.000,00
Permuta: Estuda proposta por apto em Santos, até R$ 800.000,00

Documentação: ok (*)
Financiamento Bancário: permite (*)
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: 11 9
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção: 1990
Descrição do imóvel:
- Condomínio com apenas 11 casas e terrenos grandes.
- Linda casa térrea contemporânea em formato “U'.
- Totalmente integrada, com ótimo acabamento.
- Pé direito alto e toda envidraçada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas em madeira maciça.
- Batentes arredondados em bronze batido.
- Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete, paralelepípedo e pedra mineira.
- 3 entradas: social, garagem com acesso interno e serviço.
- Hall de entrada social com lavabo.
- Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns em alvenaria. Todos voltados para a o lazer com piscina, quintal e mirante com linda vista.
- Salas de jantar com aparador, closet de louças e jardim interno, estar, lareira, bar central grande com estar e duplo serviço de acesso interno e externo e home theater.
- Hall íntimo por corredor envidraçado, com vestiário (box de vidro e gabinetes), roupeiro e family room, ideal para escritório e TV.
- Ampla adega subterrânea com 2 ambientes.
- 4 suítes com armários, sendo 3 com ventiladores de teto, 1 suíte máster com closet revestido, 2 americanas e 1 suíte de hóspedes com ar condicionado.
- Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes, sendo a máster uma sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, bidê e aquecedor ambiente.
- Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria.
- Casa de máquinas.
- Churrasqueira embutida.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra, bancadas em “U'com gabinetes.
- Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa.
- Suíte de serviço com armários. Banheiro com gabinetes e box de vidro.
- Salão multiuso, ideal para festas, academia, jogos, atelier e música, com copa completa e banheiro.
- Academia envidraçada.
- Oficina.
- Banheiro de serviço.
- Aviário.
- Espaço horta.
- Depósito gás.
- Canil / depósito.
- Portão automático.
- Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno e depósito, mais grande pátio.
- Gerador que atende toda casa, com exceção do boiler.
- Aquecimento: 2 Boilers elétricos.
- Abastecimento de água: Sabesp, mais poço semi-artesiano ativo, para uso externo.
- Armazenamento: 6.000 litros (6 caixas x 1.000 litros).