Fazendinha - 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro!

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Rua Uruana,
Chácara dos Junqueiras, Carapicuíba

Casa/Sobrado Referência: 800

Fazendinha. 4d(3sts) Acessibilidade, lazer, natureza, casa caseiro! br/ Endereço do Imóvel: Rua Uruana, 235 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba, SP - CEP: 06355-480 br/ A/T: 1.326,50 m² (20 m de frente br/ A/C: 780 m² (no IPTU 450 m²) br/ Valor de Venda: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais), com comissão de 6% br/ Valor de Locação: R$ 9.585,00 (nove mil, quinhentos e oitenta e cinco reais), com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. br/ Valor aprox. do PACOTE: R$ 11.000,00 br/ Garantia exigida: a combinar br/ Valor do condomínio: R$ 870,00 (Mar/24) br/ Valor do IPTU (2024): R$ 6.543,00 ano ou 12 de R$ 545,26 br/ Permuta: NÃO ESTDUDA br/ Documentação: ok br/ Financiamento Bancário: permite br/ Placas de imobiliárias: não permite br/ Estado de conservação: Necessita manutenção e pintura br/ Ano da construção original: 1995 br/ Descrição do imóvel: br/ Aceita PETS, NO CASO DE LOCAÇÃO br/ Casa de campo com muita natureza e acessibilidade. br/ Imóvel repleto de armários. br/ Portas e janelas em madeira e ferro. br/ Pisos em cerâmica e revestimento de madeira. br/ Frutíferas: jabuticabeiras, laranja e limão. br/ 3 entradas: social, lazer e serviço. br/ Hall de entrada social por 2 varandas: frente e fundos. br/ Lavabo. br/ Escada e guarda corpo de madeira. br/ Mezanino com family room e roupeiro. br/ Escritório. br/ 4 dormitórios com armários sendo 3 suítes: br/ Piso Superior: 2 suítes com saletas ou espaço closets. br/ Piso Térreo: 1 suíte com closet ventilador, porta balcão para varanda da frente e 1 quarto voltado para a varanda dos fundos. br/ Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro. br/ Living para 4 ambientes voltados para 2 varandas (frente e fundos) com quintal, lazer e jardim. br/ Salas de estar, lareira, jantar e bar. br/ Copa cozinha repleta de armários planejados, bancadas, pia e ilha. br/ Piscina de f br/ 8m x 4m com prainha e casa de máquinas. br/ Vestiário M e F. br/ Depósito / Ferramentas. br/ Gazebo. br/ Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão. br/ Casinha de criança. br/ Quadra poliesportiva iluminada, com tela. br/ Área de serviço com lavanderia fechada e tanque. br/ Edícula (90m²) ideal para caseiro, funcionárias ou hóspedes, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro. br/ Segurança: Concertina, 2 varandas com fotocélulas, 16 câmeras com sensor de presença. br/ Portão automático. br/ Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas. br/ Aquecimento: Elétrico em uso. Porém, preparado para gás. br/ Abastecimento de água: Sabesp e poço desativado. br/ Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros). br/ Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.