Sobrado p/ Locação Res ou Coml com 3 dormitórios 350 m² Residencial R$ 11.000,00 e Comercial R$ 13.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

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Rua Pedro Morganti, 76
Vila Mariana, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: SO1708

Sobrado com 3 dormitórios para alugar, 350 m² - Vila Mariana - São Paulo/SP
Residencial : R$ 11.000,00
Comercial: R$ 13.000,00
Sobrado Precisa de alguns reparos: Proprietário estuda Carência para reforma e melhoria do imóvel
Valor de Locação + IPTU + Taxa de Seguro Incêndio
Casa Residencial e/ou Comercial na Vila Mariana com 329m² de área útil para alugar, é a escolha ideal para residência e/ou empresas que buscam um espaço versátil e bem distribuído. No térreo, a ampla sala de 50m² com pé direito de 2,67m oferece espaço perfeito para recepção ou áreas de trabalho, complementada por um lavabo e uma cozinha prática de 13,7m², equipada com armários. A garagem para 05 veículos, sendo duas vagas cobertas, com portão automático, garante segurança e praticidade. Além disso, o corredor lateral leva à edícula nos fundos, podendo ser utilizada para armazenagem ou uma área de apoio.
O primeiro andar é composto por três salas/quartos amplos, sendo um deles uma suíte de 26,2m² com banheiro privativo, Na área dos fundos, um generoso jardim de 120m² traz um espaço ao ar livre, ideal para confraternizações e descanso. Há ainda uma construção adicional com três amplas salas, copa e banheiros, oferecendo ainda mais flexibilidade para uso como: áreas administrativas, salas de treinamento, academia ou home office.
A localização privilegiada é um grande atrativo. A apenas 19 minutos a pé da estação de metrô Ana Rosa, a casa está rodeada por vias de fácil acesso, como Rua Domingos de Morais e Avenida Ibirapuera. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com comércios e serviços como o Mc Donalds (a 10 minutos), Carrefour Express (a 14 minutos) e a renomada ESPM (a apenas 6 minutos), facilitando o dia a dia de funcionários e clientes. A Vila Mariana é um ponto estratégico para empresas que buscam crescer em uma região dinâmica e bem conectada.
Essa casa está localizada na Vila Mariana, possui fácil acesso as principais vias da cidade. Ao lado da ESPM, Belas Artes, Metrô Vila Mariana, Local Seguro, Rua Tranquila.
A Alto do IPIRANGA Imobiliária está no mercado de imóveis desde 2013 . Temos as melhores opções de imóveis na Zona Sul de São Paulo. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana , Vila Gumercindo , Vergueiro e bairros adjacentes, na administração locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes.
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