Casa com 3 quartos para Locação no Itaim Bibi - 180 m² - São Paulo/SP

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Rua Jesuíno Arruda, 573
Itaim Bibi, São Paulo

Casa/Sobrado Referência: CA13646

Casa com 3 quartos para Locação no Itaim Bibi - 180 m²

Encontre a combinação perfeita entre conforto residencial e potencial comercial neste imóvel arborizado e estrategicamente localizado no Itaim Bibi. Com uma área total de 300 m² e 180 m² de construção, esta casa oferece um espaço versátil ideal tanto para moradia quanto para adaptação comercial.

Características do Imóvel:

- Área do Terreno: 300 m²
- Área Construída: 180 m²
- Ambiente Arborizado: Um refúgio verde no meio da cidade

Pavimento Superior (58,60 m²):

- Três salas versáteis
- Dois banheiros
- Ideal para escritórios ou áreas privadas

Pavimento Térreo (127,50 m²):

- Hall de entrada acolhedor
- Sala ampla com vários ambientes
- Lavabo conveniente
- Cozinha espaçosa e funcional
- Despensa prática
- Depósito adicional
- Jardim encantador
- Salão nos fundos com despensa e banheiro, perfeito para eventos ou uso comercial
- Estacionamento para 4 veículos, proporcionando praticidade e segurança

Edícula:

- Dormitório adicional
- Banheiro completo
- Área de serviço
- Quintal aconchegante

Segurança e Conforto:

- Ar condicionado em todos os ambientes
- Sistema de câmeras e alarme, garantindo tranquilidade e segurança

Vocação Comercial:

Este imóvel é perfeito para uma variedade de negócios, como restaurantes, consultórios, petshops, farmácias e franquias que busquem uma localização privilegiada no Itaim Bibi. A casa, atualmente com perfil residencial, possui grande potencial para adaptação comercial, oferecendo flexibilidade para diferentes ramos de atividade.

Localização Privilegiada:

- Próximo às Avenidas Faria Lima, Nove de Julho, Juscelino Kubitschek e São Gabriel
- A apenas 5 minutos do Hospital Sírio Libanês Unidade Itaim
- A 10 minutos do Shopping Iguatemi

Por que Escolher Este Imóvel?

Este imóvel não é apenas uma casa; é uma oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Seja para transformar em um lar aconchegante ou para desenvolver um negócio de sucesso, esta propriedade oferece tudo o que você precisa.

Seu próximo passo para um futuro promissor começa aqui, no Itaim Bibi!