Sobrado para locação - Vila Valparaíso, Santo André

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Vila Valparaíso, Santo André

Casa/Sobrado Referência: 0542301

A construção da frente foi habilmente convertida em um escritório, oferecendo uma recepção acolhedora e 8 salas, proporcionando um ambiente profissional e confortável para colaboradores e clientes. Além disso, são disponibilizados 5 banheiros para garantir comodidade a todos os usuários.
Nos fundos, encontra-se uma construção adaptada para uma cozinha industrial, completa com sistema de exaustão e tubulação para fogão industrial, ideal para empresas do ramo alimentício. Além disso, são disponibilizados dois vestiários e duas salas de estoque, garantindo praticidade e organização para os funcionários.
O galpão presente nos fundos oferece espaço amplo e versátil, podendo ser utilizado para armazenagem, produção ou até mesmo como garagem para até 10 veículos. Alternativamente, a garagem da construção da frente pode ser facilmente convertida novamente para abrigar até 4 veículos, atendendo às necessidades de estacionamento da empresa.
Para garantir segurança e comodidade, o imóvel conta com portão eletrônico, poço artesiano e luzes de emergência. Além disso, são disponibilizados dois relógios de energia, dimensionados para atender às demandas elétricas específicas .

Santo André é a décima quinta cidade brasileira mais desenvolvida, e a oitava cidade mais desenvolvida do estado de São Paulo, segundo a ONU. É também a quinta melhor cidade do país onde criar filhos.
Sua população estimada para 1.º de julho de 2020 era de 721 368 habitantes, ocupando uma área de 175,782km².
Santo André situa-se a uma altitude média de 760 m acima do nível do mar
Santo André possui um clima Tropical de Altitude, e de acordo com a classificação climática de Köppen-Geiger é do tipo Cwa (verões quentes e invernos amenos).
A temperatura média anual fica em torno dos 19 °C. O mês mais quente (fevereiro) tem média de 23 °C, e o mês mais frio (julho) a média é de 16 °C. A temperatura mais alta já registrada na cidade foi de 35 °C, e a mais baixa foi de -3 °C..
Áreas verdes
Entre os parques, há o Parque Celso Daniel, na Avenida Dom Pedro II, no Bairro Jardim, e o Parque Central, na Rua Gamboa, no bairro Paraíso. O Parque Prefeito Celso Daniel era uma chácara pertencente à empresa General Electric. Encampada pela administração municipal, a chácara chamou-se Parque Duque de Caxias e depois Parque Prefeito Celso Daniel em homenagem ao prefeito assassinado em janeiro de 2002. Possui pistas para caminhadas, lagos com peixes, quadras poliesportivas e uma atração especial: uma figueira enorme com mais de 150 anos.
O Parque Central era um terreno muito extenso pertencente à Rede Ferroviária Federal e depois à Light, antiga companhia de energia elétrica do estado de São Paulo. Milhares de árvores, garças e outras aves, cinco lagos com peixes, pistas para caminhadas, ciclovias, parque de diversões para as crianças, espaço para aeromodelismo e uma concha acústica para espetáculos mus...

*** Vide referências em (link removido)