Sobrado para locação com 230m² para fim comercial ou residencial, com 3 quartos,1 suíte com closet,

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Rua Cônego Valadão, 785
Gopoúva, Guarulhos

Casa/Sobrado Referência: SO2769_WM

**Oportunidade Única na Rua Cônego Valadão Sobrado Versátil para Uso Comercial ou Residencial**

Localizado em uma das ruas mais movimentadas e desejadas de Guarulhos, este sobrado oferece a versatilidade perfeita para quem busca um imóvel que atende tanto a fins comerciais quanto residenciais. Situado na Rua Cônego Valadão, um verdadeiro point de comércios e serviços, este imóvel é uma joia rara que combina conforto e funcionalidade.

Ao entrar, você é recebido por uma sala espaçosa, ideal para criar ambientes acolhedores ou funcionais, conforme a sua necessidade. Um escritório já com planejados oferece o espaço perfeito para trabalhar com tranquilidade e eficiência. A copa e a cozinha, ambas com planejados, são um convite para momentos de convivência, seja em família ou entre colaboradores.

A área gourmet com pia e churrasqueira é um diferencial para quem gosta de receber amigos ou clientes em um ambiente descontraído e agradável. Além disso, o sobrado conta com um quarto de serviço, lavanderia e banheiro, trazendo praticidade para o dia a dia.

No piso superior, você encontra 3 dormitórios que podem ser adaptados para diferentes usos, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio com closet e uma varanda equipada com jacuzzi, garantindo conforto e privacidade. Há ainda um banheiro social e um lavabo que complementam a funcionalidade do imóvel.

A garagem, com espaço para 2 a 3 carros, atende perfeitamente às necessidades tanto de uma residência quanto de um estabelecimento comercial.

**Destaques:**
- Localização privilegiada na Rua Cônego Valadão
- Sobrado versátil para uso comercial ou residencial
- Sala espaçosa e escritório com planejados
- Copa e cozinha planejadas
- Área gourmet com pia e churrasqueira
- Suíte master com closet e varanda com jacuzzi
- Garagem para 2 a 3 carros

Este imóvel é ideal para quem deseja aliar qualidade de vida e conveniência ou para quem busca o endereço certo para o sucesso do seu negócio. Não perca essa oportunidade! Agende já a sua visita e conheça o potencial deste sobrado incrível.