Miolo da Granja Viana Cotia

Última atualização: 24/04/2025 às 08:50h | Ref: L154481

FINANCIA!
DESCRIÇÃO

Belíssima Casa térrea, sustentável, integrada, acessível, linda vista, excelente localização, com ótimo acabamento, 03 dormitórios (sendo 2 Suítes), Área Gourmet, piscina aquecida e solarium em deck de madeira;
* Bem arejada, ensolarada e boa iluminação natural;

Descrição do imóvel:
* Imóvel de uso misto, podendo ser utilizado para moradia ou comercial, como, por exemplo: clínicas, lar de idosos, SPA, espaço beleza, buffet, academia, etc.;
* Em uma das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centro comercial, próximo as melhores escolas e comércios da região: Rio Branco, Objetivo, Pitangueiras, Cultura Inglesa, Escola da Granja. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Há 5 minutos do Shopping da Granja Viana e Open Mall The Square;
* Porteiro eletrônico na entrada de pedestres;
* Portão automático para a garagem;
* Sistema de segurança com 5 câmeras;
* Energia Solar: Possui 9 painéis fotovoltaicos, com micro inversor, para captação e geração de energia elétrica;
* Aquecimento Solar: possui dois sistemas: Um com placas e armazenamento em Boiler, com pressurizador, para os chuveiros (com suporte elétrico) e torneiras. Outro para a piscina;
* Pisos em porcelanato, granito e quartos em piso vinílico;
* Louças e metais de qualidade;
* Telhas Ecológica Stilo 3D onduline;
* Garagem para 20 vagas aproximadamente, sendo 3 cobertas;
* 3 acessos: social, lazer e serviço;
* Lavabo;
* Escritório e sala de vídeo integradas, ideal para home office;
* Despensa;
* 3 dormitórios, sendo 2 suítes (a máster com closet);
* Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro;
* Cozinha integrada à sala de jantar, com armário planejado e bancada em madeira maciça;
* Living para 3 ambientes (jantar, estar e lareira) integrados e voltados para a varanda e quintal com lazer e jardim com linda vista;
* Área gourmet com churrasqueira, forno pizza e fogão a lenha, ilha com bancada em madeira maciça;
* Piscina de alvenaria 9m x 4m com solarium em deck de madeira;
* Banheiro de apoio à piscina;
* Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, abacate, limão, banana, amora, franboesa, pitanga, goiaba, mamão, laranja, mexerica, jaca mole e cana;
* Poço artesiano contendo água cristalina e potável;
* Horta;
* Canil;
* Abastecimento de água: Sabesp;
* Armazenamento: 8.000 litros. (2.000 litros caixas, 1.000 litro Boiler e 5.000 litros poço);
* Edícula com 3 cômodos: Cozinha, Escritório/Quarto, Banheiro;
* Oficina;
* Depósito;
* 1 quarto externo;
* Área de serviço e lavanderia fechada bem ventilada com 2 tanques, balcão e armários. ref. 154481 atualizado em 23/04.