TRIPLEX ALTO PADRÃO, SEMI-MOBILIADO - 3 Vagas e Churrasqueira Coberta

Última atualização: 02/04/2025 às 18:32h | Ref: SO005

Localizado em Rua tranquila, próximo a Rua Francisco Derosso, este imóvel oferece tranquilidade, conveniência e a facilidade, ideal para famílias que buscam um ambiente seguro e acolhedor. Próximo aos Mercados Super Dia e Festival Verde Mais, você terá acesso fácil à Linha Verde e outras importantes vias de acesso da cidade.

DETALHES DO SOBRADO:
• Área privativa: 190,00 m² de área Total;
• Salas: Com piso Laminado e Rack para TV;
• Churrasqueira: Localizada nos fundos, com cozinha, pia e armários, coberta com policarbonato e motor para abertura;
• Área de serviço: Com armários e espaço destinado para o Gás;
• Cozinha: Equipada com armários e Cooktop;
• 1 suíte: com painel para cama Queen, cômodas, armários planejados, sacada, armários no banheiro, banheira, box e metais;
• 2 quartos de solteiro: Sendo um quarto com armário, escrivanhia e painel para cama;
• Lavabo;
• Banheiro Social: Com box até o teto, armário e box e metais;
• Ático/Sótão/Loft: Amplo, com armários, escrivanhia e lavabo. Ideal para home office, com espaço para vários ambientes;
• Localização: Rua José Ader 113

CARACTERISTICAS GERAIS:
• Condições do Imóvel: Piso laminado em estado de novo, pintura interna nova.
• Acabamentos: Ambientes com rebaixamento e sancas em gesso, luminárias ou spots em todo o imóvel;
• Escadaria: Piso em granito e corrimão;
• Janelas: Em alumínio, com grades e cortinas;
• Armários planejados com bancadas em granito;
• Aquecimento: Sistema a gás e elétrico;

COMPOSIÇÃO DOS VALORES:
• Aluguel Líquido: R$ 4.500,00 (Valor já com desconto para pagamento até o vencimento);
• SEM taxa de Condomínio;
• IPTU: R$ 149,00 mensais (baseado no ano-calendário de 2025);
• Seguro Incêndio: R$ 67,50 mensais (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação);
• FCI - Fundo de Conservação do Imóvel: R$ 225,00 mensais
• Prazo de Locação: 30 meses

PERMITIDO APENAS 1 PET DE PEQUENO PORTE

Agende uma visita e venha conhecer todos os detalhes deste imóvel!

CRECI F29512

* Não aluga para Pessoa Jurídica!