TRIPLEX ALTO PADRÃO, SEMI-MOBILIADO - 3 Vagas e Churrasqueira Coberta

Area útil/total 168m² / 190m²
Quartos: 3
Suites: 1 Suite
Garagens: 3
Banheiros: 4

Descrição

Última atualização: 23/03/2025 às 18:05h | Ref: SO005

Localizado em Rua tranquila, próximo a Rua Francisco Derosso, este imóvel oferece tranquilidade, conveniência e a facilidade, ideal para famílias que buscam um ambiente seguro e acolhedor. Próximo aos Mercados Super Dia e Festival Verde Mais, você terá acesso fácil à Linha Verde e outras importantes vias de acesso da cidade.

DETALHES DO SOBRADO:
• Área privativa: 190,00 m² de área Total;
• Salas: Com piso Laminado e Rack para TV;
• Churrasqueira: Localizada nos fundos, com cozinha, pia e armários, coberta com policarbonato e motor para abertura;
• Área de serviço: Com armários e espaço destinado para o Gás;
• Cozinha: Equipada com armários e Cooktop;
• 1 suíte: com painel para cama Queen, cômodas, armários planejados, sacada, armários no banheiro, banheira, box e metais;
• 2 quartos de solteiro: Sendo um quarto com armário, escrivanhia e painel para cama;
• Lavabo;
• Banheiro Social: Com box até o teto, armário e box e metais;
• Ático/Sótão/Loft: Amplo, com armários, escrivanhia e lavabo. Ideal para home office, com espaço para vários ambientes;
• Localização: Rua José Ader 113

CARACTERISTICAS GERAIS:
• Condições do Imóvel: Piso laminado em estado de novo, pintura interna nova.
• Acabamentos: Ambientes com rebaixamento e sancas em gesso, luminárias ou spots em todo o imóvel;
• Escadaria: Piso em granito e corrimão;
• Janelas: Em alumínio, com grades e cortinas;
• Armários planejados com bancadas em granito;
• Aquecimento: Sistema a gás e elétrico;

COMPOSIÇÃO DOS VALORES:
• Aluguel Líquido: R$ 4.500,00 (Valor já com desconto para pagamento até o vencimento);
• SEM taxa de Condomínio;
• IPTU: R$ 149,00 mensais (baseado no ano-calendário de 2025);
• Seguro Incêndio: R$ 67,50 mensais (seguro incêndio anunciado com base em simulação, pode haver variação após a efetivação);
• FCI - Fundo de Conservação do Imóvel: R$ 225,00 mensais
• Prazo de Locação: 30 meses

PERMITIDO APENAS 1 PET DE PEQUENO PORTE

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CRECI F29512

* Não aluga para Pessoa Jurídica!

Descrição completa

Área privativa

Aquecimento a gás
Área de serviço
Box no banheiro
Churrasqueira
Escritório
Hidromassagem
Lavabo
Lavanderia
Piso de cerâmica
Piso de granito
Piso laminado
Varanda
Espaço gourmet
Depósito
Teto em gesso
Ático
Quarto(s) com armário(s)
Móveis planejados
Sacada
Quarto(s) com sacada
Semimobiliado
Banheira
Portão automático
Tanque de lavar roupa
Janelas em alumínio
Blackout nas janelas
Cozinha planejada
Sótão

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Preços de Casa / Sobrados com 3 quartos para alugar
na região próxima de Rua José Ader

	Preço	Área util	Tipo	Quartos	Banheiros	Garagens	Distância	Endereço	Bairro
Ver anúncio	R$ 2.300	82m²	Casa / Sobrado	3	1	2	0.44km	rua gilmar josé carneiro, 315	Xaxim
Ver anúncio	R$ 2.250	100m²	Casa / Sobrado	3	2	1	0.6km	rua carolina derosso, 509	Xaxim
Ver anúncio	R$ 2.700	90m²	Casa / Sobrado	3	1	2	0.65km	rua coronel luiz josé dos santos, 3442	Xaxim
Ver anúncio	R$ 8.800	139m²	Casa / Sobrado	3	2	2	0.72km	rua general theodorico gonçalves guimarães, 440	Xaxim
Ver anúncio	R$ 5.500	450m²	Casa / Sobrado	3	4	8	0.74km	rua irmã flávia borlet, 2030	Xaxim
Ver anúncio	R$ 4.500	124m²	Casa / Sobrado	3	2	1	0.77km	rua leôncio lopes cortiano, 628	Xaxim
Ver anúncio	R$ 3.500	109m²	Casa / Sobrado	3	1	1	0.78km	rua 25 de agosto, 774	Boqueirão
Ver anúncio	R$ 3.800	167m²	Casa / Sobrado	3	3	1	1.04km	rua professora ernestina alves de almeida, 188	Boqueirão
Ver anúncio	R$ 7.000	175m²	Casa / Sobrado	3	2	2	1.23km	rua irmã flávia borlet, 1234	Hauer
Ver anúncio	R$ 3.200	91m²	Casa / Sobrado	3	2	1	1.92km	rua professor joão soares barcelos, 2995	Boqueirão