SOBRADO 100 m2 - UBERABA / JD DAS AMÉRICAS - CONDOMÍNIO FECHADO DE 6 SOBRADOS

Última atualização: 22/04/2025 às 20:00h | Ref: 235153

ALUGA-SE SOBRADO USADO (25 ANOS), SÓLIDO E COM PEQUENOS DETALHES.

SEM MOBÍLIA.

DENTRO DE CONDOMINIO FECHADO C/ 6 UNDS.

3 QUARTOS, SENDO:
- 2 DORMITÓRIOS DE SOLTEIRO
- 1 DORMITORIO SUÍTE C/ BWC E CLOSED

1 BWC SOCIAL

LAVABO

SALA DE ESTAR/ SALA DE JANTAR CONJUGADAS

COZINHA SEM MOBÍLIA C/ ESPAÇO P/ FOGÃO, PIA, GELADEIRA, ARMÁRIOS E BALCÕES

ÁREA DE SERVIÇOS COM ESPACO PARA MAQUINA DE LAVAR E COM TANQUINHO DE LOUCA

CHURRASQUEIRA À CARVÃO PRIVATIVA A CÉU ABERTO NOS FUNDOS SOBRADO.

1 VAGA COBERTA P/ 1 VEÍCULO.

LOCAL 100% SEGURO, TRANQUILO, SILENCIOSO.

DE BOA VIZINHANÇA

CONDOMINIO APENAS R$ 150.00 / MÊS

IPTU A PARTIR DE FEV EREIRO TODOS OS ANOS EM 10X PARCELAS DE 85,00

SOBRADO DE 100 m2 - UBERABA / JD DAS AMÉRICAS - CONDOMÍNIO FECHADO DE 6 SOBRADOS TODOS FACE NORTE, LOCALIZAÇÃO E DISPOSIÇÃO EXCELENTE EM RELAÇÃO AO SOL.

ALUGUEL C/ DESCONTO POR R$ 2.900/ MES ANTES DO VENCIMENTO

ALUGUEL NORMAL PAGO NA DATA DO VENCIMENTO, R$ 3.500,00

AGENDE SUA VISITA.

DEVIDO AO GRANDE NÚMERO DE CANDIDATOS A INQUILINOS PERGUNTANDO A RESPEITO DO QUE É NECESSÁRIO PARA ALUGAR? SEGUEM ALGUMAS INFORMAÇÕES ANTECIPADAS, BUSCANDO TIRAR DÚVIDAS:

1) RESERVAS APENAS APÓS PREENCHIMENTO DAS FICHAS DE CADASTROS, APRESENTAÇÃO DE CÓPIAS DE DOCUMENTOS PESSOAIS, COMPROVAÇÃO DE REMUNERAÇÃO NECESSÁRIA DE MAIS DE 3X O ALUGUEL SE FAMÍLIA MENOR, CASAL, MORADOR ÚNICO.

JÁ P/ FAMÍLIA MAIOR, C/ MAIS DE 3 PESSOAS, NECESSÁRIO SE FAZ COMPROVAÇÃO NÍTIDA DE FATO DE 4X O ALUGUEL, PASSANDO POR ANÁLISE DE CRÉDITO E APROVAÇÃO CADASTRAL, OU SEJA, QUANTO MAIOR O NÚMERO DE MORADORES, MAIOR A NECESSIDADE DE COMPROVAÇÃO DE RENDA, MAS N/ HÁ POSSIBILIDADES DE ALUGAR P/ MAIS DE 6 PESSOAS.

2) N/ HÁ MAIS DESCONTOS, POR FAVOR NÃO INSISTA. O PREÇO FOI DIMINUÍDO DE 3.800 P/ 3.500, C/ POSSIBILIDADE DE PAGAR APENAS 2.900, ANTES DA DATA DE VENCIMENTO DE CADA MÊS A SER DEFINIDA EM CONTRATO PELO CANDIDATO A INQUILINO.

3) O PRIMEIRO ALUGUEL A SER PAGO NO VALOR DE R$ 3.500,00 INTEGRAL S/ DESCONTOS, ANTECIPADAMENTE, COMO TODOS OS MESES SUBSEQUENTES, PAGA-SE SEMPRE O MÊS ANTECIPADO, POR EXEMPLO, PAGA-SE NO DIA 1 DE MAIO REFERENTE AO MÊS DE MAIO, DAÍ PAGA-SE NO DIA 1 DE JUNHO REF. A JUNHO E ASSIM SUCESSIVAMENTE.

3) GARANTIAS ACEITAS:

A) SEGURO FIANÇA

C/ A SEGURADORA DE SUA PREFERÊENCIA (PORTO SEGURO, LIBERTY, ITAÚ, ETC). SE PRECISAR INDICAMOS CORRETORA DE SEGUROS QUE NOS ATENDE COM RAPIDEZ E SEM ENRROLAÇÃO.

B) CARTA DE FIANÇA DE GRANDES EMPRESAS COMO PETROBRÁS, BNDES, FORÇAS ARMADAS E OUTRAS QUE OFERECEM CARTA DE FIANÇA PARA ALUGUEL DE IMÓVEIS A SEUS FUNCIONÁRIOS;

C) TITULO DE CAPITALIZAÇÃO P/ ALUGUEL DE IMÓVEL JUNTO A SEGURADORA DE SUA PREFERÊNCIA;

D) N/ HÁ INTERESSE NA OPÇÃO DE GARANTIA ATRAVÉS DE FIADOR, N/ INSISTA. PROPRIETÁRIO(A) E CORRETOR DE IMÓVEIS DECIDIRAM N/ ACEITAR OPCIONALMENTE S/ PRECONCEITO C/ RELAÇÃO A MODALIDADE DE GARANTIA, MAS P/ DIMINUIR BURROCRACIA.

4) NECESSÁRIAS COMPROVAÇÕES DE RENDA FORMAIS NÍTIDAS E DE FATO APRESENTADAS CONFORME O PERFIL DO(A) CANDIDATO(A) A INQUILINO(A)...:

- SE FOR FUNCIONÁRIO, HOLERITE, REGISTRO, EXTRATO BANCÁRIO DOS ÚLTIMOS 12 MESES, RENDA DE 4X O VALOR DO ALUGUEL.

- SE EMPRESÁRIO, DECORE, IR, EXTRATO 12 MESES. NÃO VALE LISTA DE FATURAMENTO COM ASSINATURA DE CONTADOR.

- SE AUTÔNOMO, IR, EXTRATO 12 MESES, COMPROVAÇÃO A SER ANALISADA COM MAIOR CAUTELA E EXIGÊNCIAS.

- APOSENTADOS E PENSIONISTAS, HOLERITE, EXTRATO 12 MESES.

- SE INVESTIDOR, COMPROVAR ADEQUADAMENTE C/ TRANSPARÊNCIA, NITIDEZ, OBJETIVIDADE, CONFIDENCIALIDADE E DISCRIÇÃO.

- N/ HÁ POSSIBILIDADE DE ALUGUEL SEM GARANTIA SEGURA PARA A PROPRIETÁRIA E TAMBÉM NÃO ACEITAMOS CAUÇÃO COMO GARANTIA, INDEPENDENTEMENTE DO VALOR PROPOSTO COMO CAUÇÃO. POR FAVOR NÃO INSISTA;

5) VISITE O IMOVEL AGENDANDO ANTECIPADAMENTE COM O CORRETOR DE IMÓVEIS, NO MÍNIMO COM 24 OU 48 HORAS DE ANTECEDÊNCIA, DE PREFERENCIA AOS SÁBADOS OU AOS DOMINGOS DAS 8h:00min ATÉ 11h:30min.

ASSISTA AO VIDEO DE VISITA VIRTUAL AO SOBRADO, JUNTO COM AS FOTOS DO ANUNCIO;

O VIDEO AINDA ESTÁ COM O REVESTIMENTO DE PISO EM MADEIRA DO PAVTO SUPERIOR DESGASTADO, MAS ATUALMENTE O PISO FOI REFORMADO E ESTÁ NOVO;

SE DESEJAR, SOLICITE FICHA DE PREENCHIMENTO DE CADASTRO PARA CANDIDATO À INQUILINO JUNTO AO CORRETOR DE IMÓVEIS ANTECIPADAMENTE .

CONTATO:

FRANKLIN HASE
CORRETOR DE IMÓVEIS
CRECI-PR 36.872

FONE/ WHATTS (41) 9