Sobrado Triplex em condomínio fechado para alugar 3 quartos 1 suíte 2 vagas

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Rua Estephano Reva, 99
Santa Felicidade, Curitiba

Casa/Sobrado Referência: 560241040-98

SOBRE O IMÓVEL
Sobrado Triplex em condomínio fechado no bairro Santa Felicidade. Piso Térreo:  Ampla sala para dois ambientes , piso em cerâmica, sanca em gesso e iluminação, lavado. Cozinha com armários planejados, exaustor . Lavanderia com armário e aparelho de passagem . Quintal com churrasqueira à carvão. Duas vagas de garagem , sendo uma coberta.
Piso Superior:  Contém 3 quartos, dois com armários embutidos sendo  1 suíte, piso laminado ,banheiro com balcão  e banheira de hidromassagem, sacada em um dos quartos. Escada de acesso ao Sótão muito espaçoso onde poderá ser usado como escritório, sala de tv, sala de jogos, etc.

DADOS DO IMÓVEL
Sobrado número 2 
Área útil : 164 m2
Face de sol : Norte
Quartos : 03
Banheiros : 01 suíte: 01 lavabo: 01
Vaga de garagem : 2 vagas  sendo uma coberta
IPTU : 190,31 mensal

O CONDOMÍNIO 
Rua Estephano  Reva, 99 Conjunto Residencial Nossa Senhora de Fátima Sobrado Triplex
Idade do imóvel : 14 anos
Valor do Condomínio : rateio para despesas extraordinárias

DOS VALORES:
Aluguel: R$ 3.300,00
Condomínio: Sem taxa fixa
IPTU: R$190,31 mensal
O IMÓVEL somente ficará RESERVADO APÓS APROVAÇÃO DA ANÁLISE CADASTRAL JUNTO A SEGURADORA PORTO SEGURO QUE FICARÁ RESPONSÁVEL PELA TRAMITAÇÃO DO SEGURO FIANÇA, SEM ÔNUS.
Não há cobrança de taxa para análise cadastral

FORMATO DE GARANTIAS:
- Seguro fiança (Porto Seguro) sem custo.
- Taxa de serviço 9.9% ao mês

TAXAS ÚNICAS:
Taxa de mudança de entrada e saída, a verificar com o condomínio;
Taxa de vistoria: R$  (taxa única, pagamento na entrega das chaves); valor  sob consulta
Seguro incêndio: R$ 232,96 OU EM 11X R$ 21,18 SEM JUROS (aproximadamente), podendo variar de acordo com as cotações das seguradoras (cobradas junto ao aluguel se for a opção de parcelamento)

REGIÃO:

Santa Felicidade é um bairro tradicional em Curitiba, conhecido por sua forte influência da imigração italiana. Situado na zona oeste da cidade, é famoso por seus restaurantes e cantinas que servem autêntica culinária italiana. O bairro preserva uma arquitetura charmosa, com casas e estabelecimentos que refletem a herança cultural dos imigrantes. Além disso, Santa Felicidade é um destino popular para eventos e celebrações, oferecendo um ambiente acolhedor e vibrante. Seu clima familiar e suas tradições fazem dele um local especial na cidade.

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Corretora MARLI DI MASI Cel: (41)

CRECI: F30631