Sobrado frente rua com 3 dormitórios (1 suíte) para locação, 186 m² - Portão - Curitiba/PR

Última atualização: 22/04/2025 às 16:15h | Ref: 1332

ANUNCIADO E COMERCIALIZADO EXCLUSIVAMENTE PELA ROYAL PRIME IMÓVEIS!

- AMBIENTES:
- Térreo: Sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, lavanderia, edícula charmosa com churrasqueira.
- 1° Andar: 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet e sacada. E 1 banheiro social.
- 2° Andar: Ático com escritório, lavabo e hometeather.
Vaga para 3 carros.

- DIFERENCIAIS:
Sobrado triplex aconchegante com sol o dia todo. Imóvel NÃO é geminado, com ótimo padrão construtivo, semi mobiliado com marcenaria de ótima qualidade. Ambientes bem distribuídos e amplos.

Importante: 176m2 averbados + 10m2 churrasqueira não averbado. Total 186m2.

- LOCALIZAÇÃO:
Bairro Portão, localizado à 2 minutos do Mercado Italo, próximo à vários restaurantes, panificadoras, farmácias e outras lojas de conveniência. Apenas 10 minutos do centro de Curitiba.

- NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 8.625,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 6.900,00
Valor do IPTU: R$ 262,49
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 345,00 (5% sobre o aluguel líquido)
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

- CÓDIGO DO IMÓVEL:
1332

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