Casa com 03 suítes e 04 vagas no Guabirotuba - 5070

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Rua Silveira Martins, 178
Guabirotuba, Curitiba

Casa/Sobrado Referência: 5070

Imóvel ensolarado de esquina, estilo colonial, com área construída de aproximadamente 362 m² em um terreno espaçoso de 665 m², distribuída em três pavimentos.

Térreo: Hall de entrada, revestido em mármore, sala de estar espaçosa com lareira, lavabo, escritório, cozinha equipada de armários e fogão, copa com mesa e cadeiras, despensa e espaço dedicado para adega. Excelente área lateral com cobertura de vidro.

1° Pavimento: Duas suítes espaçosas, ambas com ar condicionado, sendo uma com banheiro adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, vista para os jardins e armário que atende a ambas as suítes.

2° Pavimento: Suíte máster completa com hidromassagem, closet, sacada privativa e armário central. Pavimento com mezanino, lareira e sacada.

Área Externa: Área gourmet com churrasqueira, lavabo, varanda, jardim e calçada com pedras naturais. Subsolo com área de serviço, amplo salão e lavabo.

Destaques do Imóvel: Sistema de aquecimento híbrido (a gás e elétrico) na cozinha e nos chuveiros, sistema de segurança integrado e aproveitamento da água da chuva (sustentabilidade). Imóvel com 4 vagas de garagem coberta.

Situada em uma área arborizada e tranquila, apenas a 350 metros da Av. Comendador Franco (Av. das Torres) e a 2 minutos da Av. Senador Salgado Filho, com uma variedade de comércios e serviços ao entorno. A localização facilita o acesso ao Centro da Cidade, Praias e Aeroporto, proporcionando conveniência e praticidade no dia a dia.

LOCALIZAÇÃO:

Hospital Erasto Gaertner: 1,3 km (3 min)

Centro Politécnico UTFPR: 1,4 km (3 min)

Festval Torres: 1,8 km (3 min)

Aeroporto Internacional - Afonso Pena: 11,7 km (18 min)

Valor do aluguel líquido: R$ 6.000,00 + taxas.

Bonificação para pagamentos em dia: R$ 1.200,00.

Valor do aluguel bruto: R$ 7.200,00 + taxas.

IPTU (Referente à 2024): R$ 693,69 (mensal) em média.

Seguro incêndio e Seguro Fiança: Sob Consulta.

Informações Importantes:

- Fotos meramente ilustrativas.

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- O que integra o imóvel na locação estará especificado no corpo do anúncio e confirmado por ocasião do fechamento do negócio.

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