Sobrado para locação 160m² - Boa Vista

Última atualização: 07/04/2025 às 14:10h | Ref: 560341055-40

Sobrado com 128m² de área construída privativa, ótima ventilação, com excelente iluminação natural, estado de conservação e pintura interna em ótimo estado junto com a troca do telhado recente. Conta também com cerca elétrica, sistema de câmera segurança, sistema hidráulico água quente e fria, caimento de água externa embutido, persianas integradas sendo a da suíte automática, com redução do som externo em até 30%.
Contendo lavabo piso inferior, com cozinha ampla com móveis planejados. Sala compõe dois ambientes, dando acesso a área gourmet e área de lazer privativa.
O imóvel conta com 03 quartos, sendo 01 suíte com sacada, 01 dormitório disposto como closet. Contando com amplo escritório localizado no ático com armários sob medida. Escada e corrimão com acabamento em madeira imbuia maciça trazendo um ar de requinte e sofisticação ao imóvel.
Para os momentos de lazer, o sobrado dispõe de área gourmet com portas deslizantes em vidro, proporcionando uma visão ampla de todo espaço, maior aproveitamento da luz solar, e privacidade aos ruídos de som. A lavanderia conta espaço privativo. Tornando-se uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante e seguro, com diversas opções de lazer para toda a família aos seus arredores. Localizado em bairro arborizado e rua tranquila, com opções de escolas municipais, estaduais e particulares próximos a sua localização.

Observação:
Ficara no imóvel apenas os moveis planejados.

Possui 02 vagas de garagem, sendo 01 coberta e 01 descobertas.

DADOS DO IMÓVEL:
Sobrado N° B
Área Privativa: 120,54m²
Ano de construção: 2009
Posição: Frente
Número de quartos: 3 (sendo 01 suíte, e 01 closet)
Vagas de Garagem: 02 vagas
Posição solar: Oeste/norte

VALORES:
-Valor da Locação: R$ 4.500,00
-IPTU 2024: R$ 90,00 mensal
-Seguro de incêndio: R$ 75,00 (aproximadamente)
-Seguro fiança: sob consulta variando de acordo com a análise de crédito do cliente
-Taxa de vistoria de entrada: a consultar.

A REGIÃO:
Com diversas opções de serviços e lazer, supermercados (Condor a 3 min), postos de gasolina (1 min). Próximo à Rua Fernando de Noronha, com ampla gama de opções de restaurantes, bares, panificadoras e demais serviços. Próximo ao parque Bacacheri (8 min).

O imóvel fica a:
Rua Fernando de Noronha: 200m
Posto de combustível Abaeté: 240m
Farmácia Maxifarma: 280m
Unidade de Suade Abaeté: 450m
Centro de Educação Infantil Abaeté: 500m
Mercado Benato: 750m
Praça do Abaeté: 800m
Supermercado Condor Boa Vista: 1,5km