Locação ou Venda - Casa com vista mar, viabilidade mista, comercial/residencial -Morro das Pedras

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Rodovia Francisco Thomaz dos Santos - até 2088/2089, 526
Morro das Pedras, Florianópolis

Casa/Sobrado Referência: CA0079_COSTAO

Casa de Madeira em Terreno Amplo Refúgio de Natureza e Privacidade

Se você busca um local tranquilo, cercado pela natureza e com privacidade total, esta encantadora casa de madeira (angelim pedra) é o refúgio ideal. Situada em um terreno amplo e elevado de 792 m², com muito ar puro e fácil acesso a algumas das praias mais belas da região, este imóvel é uma joia rara para quem deseja paz e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade.

Características do Imóvel:
- Tamanho da Casa: Aproximadamente 65 m² de construção em madeira nobre (angelim pedra), com excelente durabilidade e resistência.
- Terreno: Aclive de 792 m², proporcionando vistas privilegiadas e amplo espaço para projetos paisagísticos ou futuras construções.
- Quartos:2 dormitórios acolhedores, ideais para noites tranquilas.
- Sala: Espaçosa, perfeita para momentos de convivência com a família e amigos.
- Cozinha: Funcional e prática, integrada ao ambiente.
- Banheiro Social: Bem distribuído, atendendo às necessidades da casa.
- Área de Serviço e Lavanderia: Com espaço suficiente para facilitar o dia a dia.
- Varanda: Um convite para relaxar ao ar livre, sentindo a brisa suave e desfrutando da tranquilidade.
- Quintal: Amplo espaço externo com capacidade para estacionar até cinco veículos, além de áreas para cultivo ou lazer.

Ambiente de Natureza e Paz:
- O terreno é cercado por áreas verdes e árvores, proporcionando um ambiente de privacidade e ar puro, ideal para quem valoriza o contato com a natureza. Aproveite a oportunidade de criar trilhas no próprio terreno, instalar um jardim ou até mesmo uma horta para cultivo de alimentos orgânicos.

Zonas de Viabilidade:
- Zoneamento ARM-2.5 (73,4 37;) e APL-E (20,4 37;): O imóvel oferece versatilidade para uso residencial ou comercial, com grandes possibilidades de desenvolvimento, seja para moradia, escritórios ou empreendimentos de turismo ecológico.

Localização Privilegiada:
- Aeroporto Internacional Hercílio Luz: A apenas 7,2 km, facilitando o acesso para quem viaja frequentemente.
- Centro de Florianópolis: A 16,3 km, perto o suficiente para ter a comodidade da cidade e longe o bastante para manter sua privacidade.
- Saúde e Bem-estar**: UPA Sul a 5,3 km, Posto de Saúde a apenas 1,2 km.
- Praias Próximas: Morro das Pedras e Campeche estão a apenas 1,4 km e 1,6 km, respectivamente, proporcionando fácil acesso a algumas das praias mais bonitas e preservadas da ilha.

Pontos de Interesse Naturais e Culturais:
- Lagoa do Peri: A 2,6 km, perfeito para quem gosta de fazer trilhas, passear de caiaque ou simplesmente apreciar a natureza.
- Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: A 8,2 km, onde você pode desfrutar da rica culinária local em meio a um dos bairros mais históricos de Florianópolis.

Uma Oportunidade Única:
Esta é a chance de adquirir um imóvel especial, que combina natureza, privacidade e potencial comercial. Se você busca um lugar para fugir da rotina urbana, relaxar em meio à tranquilida...