Aluguel R$ 18.000
Condomínio	R$ 2.015/mês
IPTU	R$ 1.175
Aluguel + Condomínio	R$ 20.015/mês

Casa para venda e locação, Chácaras Silvania, Valinhos, SP

Area útil/total 517m² / 1.000m²
Quartos: 5
Suites: 5 Suites
Garagens: 4
Banheiros: 6

Descrição

Última atualização: 13/03/2025 às 19:10h | Ref: CA0128_BRACA

Casa Alto Padrão no Condomínio Village Visconde do Itamaracá Valinhos

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e lazer nesta casa de meio-nível totalmente renovada em 2016. Com cômodos amplos, bem iluminados e arejados, esta residência é ideal para quem busca qualidade de vida em um dos melhores condomínios de Valinhos.

Destaques do Imóvel:
Terreno de 1.000m² com ótima topografia e 517,63m² de área construída
Projeto bem distribuído, com espaços integrados e repletos de armários embutidos
Rua tranquila, próxima à trilha que leva à portaria e a apenas 10 minutos a pé do Colégio Porto Seguro

Área Social e Convivência:
Sala de estar ampla em 2 ambientes, integrada à sala de jantar, com lareira e lavabo
Home Theater com portas de correr, permitindo integração ou privacidade
Cozinha planejada, copa, despensa e lavanderia
Mezanino com varanda externa, ideal para uma sala íntima
Ampla varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e exaustor
Salão de jogos espaçoso para mesa de snooker oficial

️ Suítes e Conforto:
5 suítes ao todo (4 no pavimento superior + 1 suíte de hóspedes no térreo)
Suíte máster com closet e hidromassagem
Armários embutidos em todas as suítes
Escritório e roupeiro no pavimento inferior

‍️ Lazer e Infraestrutura:
Piscina aquecida e iluminada, com escada em alvenaria e vestiário completo
Jardim privativo com campo de futebol gramado, iluminado e cercado
Garagem coberta para 2 veículos
Banheiro e quarto de serviços, podendo ser utilizado como suíte para funcionários

Diferenciais:
Ar-condicionado nas 4 suítes superiores, Home Theater e Salão de Jogos
Aquecimento solar para água e piscina
Gás encanado e filtro de água na entrada
Telhas de concreto Tégula, garantindo mais durabilidade

Documentação completa e atualizada.

Esta casa é perfeita para quem busca conforto, privacidade e praticidade em uma localização privilegiada!

Agende sua visita e conheça de perto esse incrível imóvel!

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