Casa no São Paulo 2 -Cotia- Granja Viana-5 Quartos Suítes sendo 4 c/ Closet- 70% Mobiliada

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Avenida Estácio de Sá, 1756
São Paulo II, Cotia

Casa em condomínio Referência: 57662

Bélissima Casa em Cotia - Condomínio São Paulo 2 - Granja Viana

5 Suítes sendo 4 com Closet 
8 Banheiros 
11 Vagas de Garagem sendo 4 Cobertas
AT: 1.315,00 m² (frente: 17 m)
AC: 752,08 m²

Valor Venda: R$ 4.790.000,00 (quatro milhões, setecentos e noventa mil reais) 
Valor do IPTU 2022: R$ 10.769,70 ano ou 12 x R$ 897,00
Valor do Condomínio (Dez/22): R$ 795,00
Permuta: Estuda proposta até R$ 1.000.000,00 por apartamento ou studio de 35m² a 60m² com garagem, em Alphaville, Pinheiros, Itaim Bibi e regiões próximas.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Impecável
Ano original da construção: 2004
Estado de Conservação: Excelente (Reformada em 2014)

Descrição do imóvel:

LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos patinados e EXCELENTE acabamento.

Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75', camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio.

Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras.

Projeto de gesso e iluminação.

Madeiramento nobre com batentes trabalhados.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó.

Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras.

Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo.

Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet.

9 aparelhos de ar condicionados, sendo 5 deles, Quente/Frio.

Louças e metais Deca.

Telhas de concreto.

4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.

Hall de entrada social imponente por uma porta dupla.

Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box.

Home theater montado com porta de correr, painel TV 75' e lareira em Travertino rústico.

Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço.

Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho.

Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux.

Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55' Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro.

5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores).

Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV.

Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.

Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar.

Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral.

Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas.

Cozinha planejada, com bancada de granito em 'L', 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado.

ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV.

Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo.

Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas.

6 espreguiçadeiras.

ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L', armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office.

Portões de ferro.

Espaço horta.

Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas.

Aquecimento central da água: Gás de passagem com 2 aquecedores Yumi de 37 litros. Todos os pontos da casa com água fria e quente, exceto anexo gourmet e espaço multiuso (somente fria).

Abastecimento de gás: Comgás (gás'de rua').

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros).

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