Casa em condomínio fechado com 5 quartos para alugar na Rua Medina, 867, Parque Silvino Pereira, Cotia por R$ 22.000

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Rua Medina, 867
Parque Silvino Pereira, Cotia

Casa em condomínio Aceita permuta Referência: CA01794

Cond. Pq Silvino Pereira - 5 dorms / 1 ste, vista lago, piscina, quadra de tênis!
(ESTUDA PROPOSTA P/ ALUGAR MOBILIADA)

Endereço do imóvel: Rua Medina, 867 - Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP - CEP 06708-735

(Endereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900)

AT: 5.166,00 (70 m de frente) m² / AC: 842,05 m²

Valor de Venda: R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais), já com comissão de 6%

Valor de Locação: R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido.
Valor aproximado do pacote: R$ 27.000,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio (Março/22): R$ 3.770,00 / mês

Valor do IPTU (2022): R$ 13.935,42 ano ou 12 x de R$ 1.161,00

Permuta: estuda propostas até R$ 1,5 milhão na Riviera de São Lourenço (Bertioga)

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9. / (11) 9.

Estado de Conservação: Bom. Necessita modernização, à critério do cliente

Idade do imóvel: 1979

Descrição do imóvel:
- Casa de campo toda avarandada, muito confortável, abraçada pela natureza.
- Fica no miolo do condomínio de frente ao lago, com acesso particular.
- O Parque Silvino Pereira é um dos melhores condomínios da região.
- Excelente localização do condomínio na Granja e da casa dentro do condomínio.
- Rua tranquila e arborizada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em tabuas largas, tacos e cerâmicas.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com Chapelaria.
- Lavabo com lavatório externo.
- Escada de madeira.
- Mezanino todo revestido em lambril, com escritório e bar.
- Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
- 5 dormitórios, sendo 1 suíte máster com closet sr. e sra. 3 dorms internos com armários e ar condicionado Q e F e 2 dorms na parte de baixo com acesso externo pela varanda, ideal para hóspedes.
- Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 banheiros sr. e sra.
- Living grande para 5 ambientes integrados, voltados para a varanda e lazer com vista.
- Sala de jantar mais reservada, estar, TV, lareira e jogos.
- Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas e 2 despensas.
- Varanda grande em ?L? com espaço gourmet, cozinha fechada anexa, churrasqueira, bancada, pia e armários.
- 2 depósitos.
- Vestiário.
- Piscina 12m x 6m, com profundidade em rampa de 60cm a 1,50m, escada interna e grande solarium com mirante.
- Quadra de tênis Lisonda iluminada (será reformada em 45 dias).
- Área de serviço aberta ensolarada com 2 tanques e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e dependências de empregada.
- Casa de caseiro com 3 cômodos. Quarto, banheiro e copa/ cozinha.
- 5 depósitos.
- Canil com 6 baias.
- Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande pátio para mais de 10 vagas.
- Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 10.000 litros.