Casa, 450 m² - venda por R$ 1.400.000,00 ou aluguel por R$ 11.274,26/mês - Fazendinha - Carapicuíba/SP

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Rua Uruana,
Nova Fazendinha, Carapicuíba

Casa em condomínio Referência: CA1722

**Casa Principal com Casa de Hóspedes em Terreno de 1.328 m² na Granja Viana**

Descubra esta espaçosa propriedade em um terreno de 1.328 m², incluindo uma casa principal e uma casa de hóspedes que necessita de reparos.

**Casa Principal:**
- 4 dormitórios, sendo 3 suítes.
- Suíte máster no andar inferior com hidromassagem, closet, hall, ventilador e acesso independente.
- Segunda suíte com hall e hidromassagem.
- Terceira suíte planejada.
- Salas íntima, de estar, de lareira, de barzinho e de jantar, todas com vista para a sacada.
- Lavabo, escritório, cozinha e copa com acesso pela garagem, e área de serviço coberta.

**Características Notáveis:**
- Mezanino, claraboia, corredor com botijões P45 para aquecimento a gás.
- Poço (bomba precisa ser substituída), 2 depósitos.
- Casa de hóspedes com 1 dormitório, sala, banheiro e cozinha.
- Móveis incluídos em alguns dormitórios, banheiros, cozinha, closet e corredor.

**Segurança e Conforto:**
- Concertina em todo o terreno, câmeras de segurança.
- Lâmpadas fotocélulas para iluminação automática noturna.
- Holofotes, sensores nas portas e 2 controles de botão de pânico.

**Área Externa Completa:**
- Clube privativo com única quadra na rua.
- Piscina (requer reparos no aquecedor), solarium.
- 2 vestiários completos, ducha, casa de boneca.
- Churrasqueira com forno de pizza e forno a gás.
- Jardim com árvores frutíferas.

**Garagem:**
- Vaga para até 6 carros com portão eletrônico.

**Localização Estratégica:**
- Acesso pelo km 22.5 da Rodovia Raposo Tavares.
- Próximo a escolas, supermercados, restaurantes, shoppings e parques.

**Valor Competitivo:**
- Avaliada em R$2.000.000,00, esta propriedade está disponível por um preço abaixo do mercado, representando uma excelente oportunidade de investimento.

**Condomínio Completo:**
- Portaria, ronda, playground e uma mini cachoeira escondida.

Não perca a chance de viver com qualidade na Granja Viana!