Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Forest Hills - ESTILO

Última atualização: 26/02/2025 às 19:05h | Ref: CA0457

Aluga-se ou Vende-se Casa no Cond. Forest Hills – ESTILO – privacidade e natureza.
Contato: Duarte 11 9 COD 295 CA0457

(Endereço do Condomínio: Alameda Plátano, 17 - Altos de São Fernando, Jandira - SP, 06630-010)
AT: 1.107,12 m² (frente: 25 m)
AC: 435,66 m²
Valor de Venda: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais).
Valor de Locação: R$ 10.000,00 (dez mil reais) mais IPTU e Condomínio.
Valor do PACOTE aprox. (Fev/25): R$ 12.270,00
Garantia exigida: à combinar
Valor do condomínio: R$ 1.825,00 (Fev/25)
Valor do IPTU (2025) R$ 5.344,00 ano ou 12 x de R$ 445,00
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: Permite

Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER DUARTE- Agendar com antecedência via whatsapp (11) 9. DUARTE
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2000

Descrição do imóvel:
Localizada na parte alta do Condomínio Forest Hills, o mais arborizado e um dos mais valorizados da região, recebe uma excelente insolação, é bem arejada e iluminada.
Construída pelos proprietários, o imóvel foi inspirado nas casas de Ilha Bela, litoral de São Paulo.
Com estilo rustico e muita personalidade, o projeto foi “encaixado' ao terreno, mantendo inclusive algumas pedras originais dentro do ambiente.
O madeiramento dos telhados é de itaúba, portas e janelas em freijó maciço.
Os pisos são em sua maioria de madeira de demolição da Taúna, ladrilho hidráulico e cimento queimado.
A natureza se integra ao projeto através de muitos painéis de vidro e grandes janelas.

PISO TÉRREO • ÁREA ÍNTIMA
3 suítes, sendo a principal com 2 varandas para a mata, closet e um pequeno mezanino.
Todas com armários Ornare®️, ar condicionado e teto com pé direito duplo.
Banheiros com piso em cimento queimado e ladrilho hidráulico, box de vidro.

PISO INFERIOR 1 – ÁREA SOCIAL E SERVIÇOS
Entrada social pelo living totalmente integrado e envidraçado, com pé direito duplo e lavabo.
Salas de estar, TV, lareira e sala de jantar em desnível com uma pedra natural do terreno que foi mantida no seu lugar de origem.
Escritório envidraçado com estrutura metálica, ar condicionado e vista para mata preservada. Opção para ser uma varanda de inverno
Porta balcão de acesso à grande varanda gourmet debruçada sobre a mata, com grande churrasqueira, pia, bancada, passa pratos e vista privilegiada.
Agradável pátio em deck de madeira integrado à cozinha.
Espaçosa copa/cozinha com armários planejados e duas bancadas em madeira e granito
Despensa com armários.
Lavanderia espaçosa com armários planejados, espaço para máquina de lavar, secar, 3 tanques em inox.
Suíte de serviço.

PISO INFERIOR 2 - SALÃO MULTIUSO, SUÍTE HÓSPEDES, DEPÓSITO E CANIL
4ª Suíte (hóspedes).
Salão multiuso - adega, ateliê, sala de ginástica, salão de jogos, música, brinquedoteca, etc.
Depósito para materiais de jardinagem, ferramentas, telhas de reposição, escadas, etc.
Espaçoso canil com duas baias, tanque para banho.

MATERIAIS DE ACABAMENTO • DIVERSOS
Paredes em tijolo à vista pintado.
Pisos em madeira, ladrilho hidráulico emoldurado por tábuas de demolição, cimento queimado e tijolos de demolição.
Portas e janelas desenhadas em madeira maciça freijó estilo demolição.
Cobertura metálica na varanda em aço galvanizado.
Gradis em ferro fundido
Estacionamento descoberto para 3 carros com acesso a área social e despensa/cozinha.
Aquecimento central de água: gás de passagem
Abastecimento de água fornecido pelo próprio condomínio

Forest Hills
Condomínio de alto padrão, com amplas áreas de preservação.
Excelente sistema de segurança com portarias 24h, ronda e vigilância armada.
Localizado na Estrada Fernando Nobre Km 28,5 da Rod. Raposo Tavares).
Fácil acesso ao Rodoanel e Rod. Castelo Branco e à região de Alphaville (Barueri).
Importante eixo da Granja Viana, totalmente duplicado, com completa estrutura de comércios e serviços.
Próximo ao Templo Zu Lai e Colégio Sidarta.
Sistema próprio de tratamento e distribuição de água.
Clube completo com:
Piscinas adulto e infantil
5 quadras de tênis (1 coberta)
Quadra poliesportiva.
Campo de areia
Beach Tenis
Academia
Quadra de squash
Pista de skate
Salões de festas
Churrasqueiras
Sala de snooker
Sala de jogos
Brinquedoteca
Restaurante / lanchonete
Salão de beleza
Sede social com salas de estar e lareira