Casa em Cotia - Chácara Ondas Verdes - 4 Dormitórios c/ 2 Suítes - 4 Vagas - Venda/Locação

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Estrada do Capuava, 1510
Chácara Ondas Verdes, Cotia

Casa em condomínio Referência: 138207

Casa na Chacara Ondas Verdes em Cotia

4 Dormitórios sendo 2 Suítes
4 Vagas  

A/T: 681,70 m² (23 m de frente) - A/C: 600,00 m²

 

Valor Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais) )

Valor de Locação: R$ 10.000,00 (dez mil reais) mais IPTU

 

Garantia exigida para locação: à estudar

Condomínio (Fev/24) : R$ 1.300,00 

Valor do IPTU (2024): R$ 6.000,00 ano ou 12 x de R$ 500,00

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: Ok - falta averbar parte da área construída

Financiamento Bancário: permite após averbações

Estado de Conservação: Muito bom

Idade do imóvel (ano original da construção): 2000

Descrição do imóvel:

Linda casa estilo Toscano, muito CONFORTÁVEL, com ótima construção e muito bom acabamento.

Envidraçada com pé direito alto, bem arejada e iluminada.

TÉRREA: salas, dormitórios e serviço (cozinha e lavanderia).

Apenas o salão de festas, suíte de hóspedes, gourmet e piscina, ficam no piso inferior.

Excelente localização na Granja Viana e dentro do condomínio.

Rua tranquila e arborizada.

Fundos para APP - Área de Preservação Permanente. Com divisa para outro condomínio vizinho. (Palm Hills).

Madeiramento nobre, alguns de demolição: Cedro, Pinho de Riga, Teka e telhado em Peroba Rosa.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos em tabuas largas( pranchas 30cm), tijolos de demolição, cerâmicas “Belle Epoque', pedras, paralelepípedo e decks.

Oficina / depósito.

Garagem para 4 vagas cobertas.

Aquecimento: Gás de passagem.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 4.000 litros.

 

PISO TÉRREO

3 entradas: social, lazer e serviço.

Hall de entrada social por uma porta dupla imponente de madeira Pinho de Riga, com escotilha e ferragem trabalhada.

Lavabo com azulejo hidráulico.

4 dormitórios, sendo 3 com ventiladores e 3 suítes com armários. Sendo a suíte master com closet e portas balcão para a varanda com vista e 1 suíte de hospedes com saleta no piso inferior.

Banheiros com espelho box de vidro, sendo a máster com hidro.

Living para 4 ambientes, voltados para grande varanda superior panorâmica, com guarda corpo de madeira e linda vista para natureza e o lazer.

Salas de estar, lareira, jantar e bar.

Cozinha com sala de almoço envidraçada, linda vista, repleta de armários, bancada em “L', pia, coifa inox e 2 cubas inox e despensa.

Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de empregada.

 

BANGALÔ SUSPENSO 64M²

Suspenso, panorâmico, todo envidraçado.

Ligado à varanda superior da casa por uma passarela, tudo em Deck TEKA com lareira à gás.

Ideal para home theater, home office, atelier, jogos, música.

Varanda fechada, preparada para SPA com mini hidro / ofurô.

 

PISO INFERIOR

Escadas interna e externa.

Salão de festas com varanda para 3 ambientes, ideal para jogos, academia, música, brinquedoteca,

Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, bancada, pia e gabinetes.

2 Vestiários M e F com banheiros completos.

Gazebo para descanso e contemplação.

Piscina de alvenaria azulejada, 3,5m x 7,5m, com hidro, solarium, ducha e casa de máquinas.

Sauna seca para até 6 pessoas, com ducha e sala de descanso.

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