Cond. Jardim Iolanda - 3d/1sts Ótima casa! Uma chácara c/ amplo bosque trop

Última atualização: 15/03/2025 às 08:40h | Ref: CA0850

Cond. Jardim Iolanda - 3d/1sts Ótima casa! Uma chácara c/ amplo bosque tropical, espaço gourmet, salão multiuso!
Contato: Duarte 11 9 Cod 1268 CA0850

Endereço: Condomínio Jardim Iolanda (Bairro postal: Condomínio Iolanda) Taboão da Serra/SP
(Endereço do condomínio: Av. Aprigio Bezerra da Silva, 5625 (trecho municipal da Rodovia Régis Bittencourt, Km 275 SUL), Jd. Três Marias, Taboão da Serra, SP - CEP 06793-100)
A/T: 3.652,50 m² (frente: 43,32 m)
A/C: 485,50 m²
Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais).
Valor de Locação: R$ 5.000,00 (cinco mil reais) mais IPTU e Condomínio.
Valor do PACOTE aprox. (Mar/25): R$ 8.000,00 (PP só aluga quot;pacote quot;)
Garantia exigida: à combinar
Valor do condomínio (Mar/25): R$ 2.264,54
Valor do IPTU / 2025: R$ 7.918,14 ano ou 12 x R$ 701,35
Placas de imobiliária: não permite
Permuta: Estuda proposta até 30% do valor (, por apartamento em SP e Taboão da Serra.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via DUARTE 11 9
Visitas preferencialmente às TERÇAS e QUINTAS-FEIRAS (quando o caseiro está na casa)
Estado de conservação: muito bom
Ano da construção original: 2003

Descrição do imóvel:
Esta casa é uma verdadeira CHÁCARA dentro de um condomínio!
Área de Mata Atlântica com bosque tropical, palmeiras e algumas frutíferas: banana, limão, jabuticaba.
Trilhas pelo jardim com laguinho nos fundos, proporcionam um ambiente bucólico e relaxante.
Casa de campo avarandada, envidraçada, ensolarada e bem arejada.
Lugar com muita privacidade e tranquilidade.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos sem tábuas largas, lajota, cerâmica e deck.
3 acessos social, lazer, serviço.
Entrada social com porta de madeira.
Escada de madeira com guarda corpo de ferro.
Hall íntimo com roupeiro.
3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte americana com 2 quartos e closet. 1 suíte master envidraçada com bay window, vista para a natureza e closet integrado ao banheiro.
Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro. A suíte americana com lavatório externo. A master com 2 cubas e hidro.
Chapelaria.
Lavabo.
Escritório envidraçado com bay window, bancada, estante, depósito e banheiro.
Living para 5 ambientes voltados para terraço 180º ensolarado, com guarda corpo de ferro e vista para natureza.
Estar, bar, lareira dupla face, Family room/TV com estante e jantar p/8 pessoas com bay window.
Adega.
Cozinha americana planejada repleta de armários, bancadas com 2 cubas inox e despensa com prateleiras de pedra.
Area de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e 2 tanques inox.
Depósito para ferramentas, oficina e jardinagem.
Galinheiro.
Canil com baia e quintal cercado com tela.
Garagem para 5 vagas descobertas, na frente da casa.
Aquecimento: Boiler elétrico.
Abastecimentos de água por 3 fontes: SABESP. Poço artesiano da casa, com água de mina (precisando trocar bomba). Poço artesiano do condomínio.
Armazenamento: Caixa d’água inox de 1.000 litros.

ANEXO GOURMET COMPLETO ABRAÇADO PELA NATUREZA - IDEAL PARA FESTAS
Capacidade até 50 pessoas.
Acesso por passarela.
Todo em deck com terraço em mirante suspenso.
Com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, bancada em “U', pia inox, balcão, fogão 4 bocas e refrigerador.

GRANDE ESPAÇO MULTIUSO
Com acesso externo e interno por escada de madeira.
Foi usado como biblioteca e atelier de cerâmica, repleto de armários, gabinetes, bancadas, gavetas, estantes e pia.
Espaço ideal também para transformar em um apartamento de hóspedes completo e independente.
Ou ainda para home office, academia, brinquedoteca, estúdio, jogos.
Banheiro.
Depósito.
Jardim Iolanda
Localizado na Rod. Regis Bittencourt, Km 275.
Fácil acesso para São Paulo e Rodoane.
Total de 120 casas.
Casa Sede/Administração com estar, varanda, copa, salas, varanda.
Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.
Sistema próprio de tratamento e forncimento de água, com reservatório de 120 mil litros.
Grande Salão de festas
2 Banheiros M/F.
Copa com deposito.
Cozinha com despensa.
Campinho.
Quadra.
Trilha para caminhada.
Playground.