Condomínio Residencial Tiradentes Aleixo R$ 1.900.000,00

Última atualização: 02/03/2025 às 20:25h

*Casa Condomínio Residencial Tiradentes - Aleixo*

Área terreno: 250m2
Área construída: 230m2

Belíssima casa em condominio fechado, localizado no bairro de Aleixo, com 3 suítes.

Terreno localizado em uma esquina, com ampla área verde comum ao lado, com árvores frutíferas. A divisão é de cerca com toda a visibilidade para o jardim e a floresta.
Arquitetura moderna e acabamento High End.
2 andares, sendo térreo com sala de estar, cozinha moderna em conceito aberto com sala de jantar anexa, área de lazer, churrasqueira e piscina. Todo o piso em porcelanato.

O imóvel possui 3 suítes amplas, todas com armários embutidos, piso amadeirado, cortinas e/ou persianas com blackout, sendo 1 suíte master com varanda (com vista para a piscina e a reserva florestal atrás e na lateral da casa). O banheiro possui 2 pias e dois chuveiros.
Todos banheiros das suítes são grandes, com armários, espelhos e box Blindex. Chuveiros são com aquecimento solar e pressurizados.

Cozinha e sala completa integradas , com móveis planejados de alto padrão. Lateral da casa toda em vidro (portas balcão de correr e janelas), com vista para a área de lazer, jardim e reserva florestal. Todas as janelas e portas possuem percianas.
Ar condicionado em todos os quartos + 1 na sala e + 1 sala de jantar/cozinha (5 equipamentos)
Lavabo
Área de serviço completa com armários e banheiro com chuveiro.
Piscina (com bomba WEG e filtro)
Deck em madeira e mesa com 4 cadeiras + ombrelone. Ducha cascata com painel em madeira.

Área de lazer:
Churrasqueira completa, com pia e armário, prateleiras, TV e mesa em metalon, com 6 lugares.
Depósito/oficina com prateleiras e pia.
Área técnica separada para as máquinas de ar condicionado (piso superior).
Sistema de aquecimento solar, com Boiler de 300 litros e bomba pressurizadora para os banheiros e cozinha (marca Bosch).
Garagem para até 4 carros., sendo 2 cobertas.

Eletrodomésticos, móveis e outros Itens /acessórios incluídos no imóvel :
⁃ Usina de energia solar, com 24 painéis de energia solar recém instalados, com micro-inversores (garantia de 25 anos). Conta de energia mensal de aprox. 250,00.
⁃ Sistema de câmeras de segurança (9 câmeras) com central de gravação (acesso via App Multibras)
⁃ Fiação pronta para instalação de sistema de “Home Teather' na sala, cozinha e área de lazer
⁃ Sofá retrátil para 5 pessoas
⁃ Estante/bar em MDF com 2 portas
⁃ Mesa de jantar em madeira e vidro, com 4 cadeiras Raiuga
⁃ Geladeira Invert porta dupla Eletrolux
⁃ Máquina de locar louça Brastemp
⁃ Fogão e forno embutidos Brastemp linha Gourmand
⁃ Cama Queen
⁃ Cama infantil Montessori
⁃ Mesa de escritório com gaveta
⁃ 2 mesas em MDF e metalon
⁃ Estante para livros/organizador
⁃ Mesas e escrivaninha infantil em MDF nos quartos
⁃ Tapetes para as salas
⁃ Cortinas com blackout em todos os quartos
⁃ Mesa em metalon e madeira com bancos (churrasqueira)
⁃ 3 bancos de metalon
⁃ 2 puffs
⁃ bancada com dois bancos
- Mesa com tampo de vidro e 2 cadeiras (varanda)
- todos os vasos
- mesa baixa em madeira
- outros itens e acessórios não listados

O imóvel possui todas os documentos e
plantas da construção da casa , projetos, escritura, licenças , além das NF dos principais equipamentos, eletrodomésticos e outros itens / benfeitorias.

Sobre o condomínio Residencial Tiradentes:
Situado no bairro Aleixo, em ótima localização, e próximo da principais vias de acesso.
⁃ Condomínio de somente 69 lotes, com portaria 24 horas, entrada com reconhecimento facial e cancela.
⁃ Estrutura do salão de festas, piscinas adulto e infantil, churrasqueira, quadra poliesportiva, academia e parquinho infantil
⁃ Minimercado 24h
⁃ O condomínio possui usina de geração de energia solar própria para uso nas áreas comuns.

O Condomínio é todo cercado com cerca elétrica e grande parte faz divisa uma APA ( área de proteção ambiental) a qual não pode ser desmatada. A fauna de aves no condomínio é belíssima.

Os arredores do condomínio é servido com supermercados, farmácias, escolas, clubes, postos de gasolina, restaurantes e padaria.
Corretor de imóveis:
Augusto Albuquerque da Costa
Creci 5.238pf