Casa fascinante, a casa mais bem avaliada do Brasil .

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Rua Engenheiro Del Castillo,
Joá, Rio de Janeiro

Casa em condomínio Referência: CA39454

Lopes Enjoy Vende : Casa Joá - Conforto, Privacidade, Segurança e Sustentabilidade

Localizada no condomínio Joatinga, uma área exclusiva entre São Conrado e Barra da Tijuca, a Casa Joá oferece mais de 2.000 m² de área construída em um deslumbrante terreno de 6.000 m², a apenas 10 minutos do Leblon e a 100 metros do nível do mar. O condomínio possui uma praia de acesso controlado, o que traz mais conforto e segurança para os moradores. Além disso, há quadras de tênis, quadra de futebol, e segurança armada 24 horas. A casa destaca-se por seu terreno plano, algo incomum na região da Joatinga, onde muitos terrenos são verticais. Esse terreno oferece maior conforto e aproveitamento do espaço para lazer e atividades. Além da segurança do condomínio, a casa conta também com segurança privada armada, proporcionando total tranquilidade e privacidade aos moradores.

Sustentabilidade e Infraestrutura:

100% movida a energia solar.
Projeto paisagístico assinado por Burle Max, com coqueiros produtivos, horta orgânica, árvores frutíferas e gramado para mini-golf.
Reservatório de 70.000 litros para reaproveitamento de água de chuva.
Piscina com duas raias semi-olímpicas e hidromassagem, ambas com filtros de ozônio e sistema de hidrólise, que transforma sal grosso em cloro, mantendo a água pura e saudável, demandando pouco ou nenhum cloro.
Gerador de 150 KVA, que sustenta toda a casa em caso de emergências.
Sistema de Alexa controlando iluminação, cortinas e som ambiente em toda a casa.
Possibilidade de homologação para um heliponto.
Sistema de segurança avançado com anti-câmaras nas entradas, monitoramento 24h, câmeras com visão noturna e portas com abertura remota.

Divisões Principais:

1. Núcleo 1 - Portaria 1 (Entrada Social e Lazer):
Acesso por um elevador Schneider com capacidade para seis pessoas.
Bunker com isolamento acústico, home theater/boate para até 50 pessoas, e área de jogos.
Academia completa com aparelhos de musculação e tatame de 25m².
Spa com sauna a vapor e hidromassagem ozonizada.
Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, mesa de sinuca e salão de TV.
2. Núcleo 2 - Portaria 2 (Entrada Corporativa e Hóspedes):
Entrada para escritório com sala de recepção e sala de reunião.
Escritório com capacidade para até 20 pessoas trabalharem.
Duas suítes de hóspedes com banheiras e vista indevassável para a floresta e Pedra da Gávea.
Consultório espaçoso.
Acesso ao escritório e às suítes de hóspedes também pode ser feito através do elevador.
3. Núcleo 3 - Portaria 3 (Entrada Principal do Proprietário):
Acesso direto à casa principal, com anti-câmara de segurança.
Salão de estar de 50 m² e sala de jantar para 10 pessoas.
Sala de TV com vista para o jardim, acompanhada de um deck com mesa para duas pessoas, ideal para trabalhar enquanto assiste TV, integrada ao ambiente.
5 suítes, todas com closet, banheira, ar-condicionado, e cortinas elétricas.

Lazer e Conveniências:

Piscina ozonizada com sistema de hidrólise e jacuzzi para até 10 pessoas.
Gramado para mini-golf, meia quadra de basquete e cinema.
Espaço para campo de futebol.
Tirolesa e espaço para atividades ao ar livre.
Dependências completas para funcionários, incluindo suíte e sala de TV.

Detalhes Adicionais:

7 suítes e 18 banheiros no total.
Guarita que controla todas as portarias e acessos com sistema de anti-câmara de segurança.

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