Casa no Cond Palos Verdes - Maravilhosa! AT: 1.923m², 7 dorms / 5 suítes, p

Última atualização: 31/12/2024 às 06:18h | Ref: CA0627

Casa no Cond Palos Verdes - Maravilhosa! AT: 1.923m², 7 dorms / 5 suítes, piscina, salão festas, gourmet e casa na árvore!
Contato: Duarte 11 9 Cod 1170 CA0627

Endereço do imóvel: Cond. Palos Verdes - Quadra F / Lotes 4 e 5 - (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia, SP - CEP 06709-000
(Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
AT: 1.923,10 m² (frente: 25,00 m)
A/C: 920,71 m²
Valor de Venda: R$ 6.920.000,00 (seis milhões, novecentos e vinte mil reais).
Valor do condomínio: R$ 1.863,53 (Mai/24)
Valor do IPTU (2024) R$ 11.429,99 ano à vista ou 12 x de R$ 1.058,24
Permuta: Estuda proposta por Apto em SP, nas regiões da Vila Mariana, Itaim, Vila Madalena, Pinheiros e Moema. Ou até R$ 2.500.000,00, por imóveis em condomínios na Granja Viana.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9. COM DUARTE.
Estado de Conservação: Ótimo! Completamente reformada e modernizada
Ano da construção original: 1980

Descrição do imóvel:
Linda casa de campo rústica contemporânea integrada e impecável com excelente acabamento.
Tudo o que é FIXO, ficará na casa.
Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade - Bom Tempo e Todeschini.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Pisos em madeira Cumaru rústico demolição, porcelanato, cerâmica, tijolos, pedra Miracema e vermelhão.
Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, goiaba, romã, abacate, manga, laranja, figo, mexerica, uva, amora, abacate, pitanga.
Telhas de concreto.
Projeto de gesso e iluminação com USB nos quartos.
Louças e metais Deca.
Casa envidraçada, ensolarada, muito bem arejada e iluminada.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social por uma linda porta dupla imponente em madeira trabalhada, vidro e ferro.
Lavabo decorado com tampo em mármore.
Escada revestida em mármore Travertino Rústico, com guarda corpo em ferro trabalhado.
Mezanino Multiuso com uma grande estante planejada iluminada da Bom Tempo - Ideal como Family Room, relaxamento, home theater, música, escritório, jogos.
7 dormitórios, sendo 5 suítes. Todos repletos de armários com portas balcão e grandes varandas integradas com vista.
PISO SUPERIOR 3 suítes com closets e ar condicionado Inverter Q e F, sendo a master com porta pivotante em madeira trabalhada e closet sr. e sra.
PISO TÉRREO 4 dormitórios sendo 2 suítes com closets.
Banheiros com tampos em mármore Quartzo branco, espelho, gabinetes e box de vidro, vasos com duchas aquecidas, acentos com amortecedores, nichos, sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
Living com pé direito duplo para 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com guarda corpo e madeira, quintal, lazer e jardim.
Estar, lareira com detalhe em mármore e tijolos, jantar, bar e cozinha completa integrada.
SALÃO DE FESTAS GOURMET COMPLETO MULTIUSO. Ideal para festas, academia, jogos, música e muita diversão. Com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e ilha com balcão.
ARVORISMO - CASA DE MADEIRA E GAZEBO NAS ÁRVORES, COM PONTES SUSPENSAS cabo de aço 3/8 e alma de aço 6 x 9 galvanizado com tela de proteção em nylon 500 Kg m². Madeira em eucalipto tratado em autoclave.
Lago.
Gazebo.
Piscina de alvenaria em formato bumerangue, revestida em pedra Hijau. Aquecida solar, iluminada, com cascata, prainha, escada interna, hidro, aquecimento solar, solarium, piso em tijolos e casa de máquinas.
Vestiário M e F com tampos em ferro e pias em pedras naturais rústicas.
Serraria, marcenaria, ferramentas.
Cozinha grande com sala de almoço totalmente integrada ao living, repleta de armários planejados - Bom Tempo, com geladeira e freezer (marca Corenge para embtir). Bancadas com pias, 3 cubas inox, gabinetes e despensa, Ilha grande com coifa de bancada inox e balcão.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada repleta de armários, com 2 tanques inox. Suíte de serviço e 2 depósitos.
Apartamento de caseiro.
Viveiro / Galinheiro.
Canil com 2 baias.
Depósito ferramentas.
Escada de ferro externa com acesso ao sótão. Ideal para manutenção fácil da parte elétrica e hidráulica da casa.
Porteiro eletrônico.
Portão Automático.
Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas grandes.
Sistema de energia solar fotovoltaica.
Aquecimento central de água: Solar, gás e elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp, poço artesiano 25 metros e Captação de água fluvial.
Armazenamento: 24.500 litros. Sendo 4.500 litros (3 caixas x 1.500 litros) e cisterna 20.000 litros pra uso externo.
Esgoto: 2 fossas.


Palos Verdes
Localizado no quot;Miolo quot; da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso.

Endereço da Portaria: Avenida São Camilo, 1550 - Granja Viana, São Paulo, SP - 06709-150

Lazer com lago, pistas e trilhas para caminhada, playground e quadra de esportes.