Condomínio Parque Silvino Pereira - 6 dormitórios /2 suítes - Linda, gourmet, piscina

Última atualização: 31/12/2024 às 05:55h | Ref: 140231

Condomínio Parque Silvino Pereira - 6 dormitórios / 2 suítes - Linda, festas, gourmet, piscina, 3 lareiras

 

AT: 5.000,00 m² (41,00 m de frente) m²

AC: 721,04 m²

 

VALOR DE VENDA: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais)

 

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Abr/24): R$ 4.400,00 / mês

Valor do IPTU (2024): R$ 12.887,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.193,30

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção: 1978

 

Descrição do imóvel:

Oportunidade maravilhosa para quem busca viver com privacidade, em amplo espaço junto a natureza, num condomínio com lagos e trilha.

O Parque Silvino Pereira é um dos melhores Condomínios da Granja Viana.

Linda Casa estilo Campo com 5.000 m² de terreno, 721 m² de área construída e 6 dormitórios com 2 suítes.

Rodeada por um jardim com paisagismo formado deslumbrante de árvores frondosas.

Lugar ideal para quem gosta de confraternização, lazer e diversão junto à família e os amigos. Com muita natureza, tranquilidade e privacidade total.

Ótimo lazer com Espaço Festa, gourmet, piscina, sauna e 3 lareiras.

Casa muito bem construída com ótimo acabamento.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em ferro trabalhado e vidro, e madeira e vidro com venezianas nos quartos.

Pisos em ardósia, algumas com molduras em madeira, tabuas largas, carpete, mármore, cerâmica e pedras.

Espaço horta excelente, já com algumas árvores frutíferas, hortaliças e temperos. 

Frutíferas: Cambuci, jabuticaba, limão galego, abacate, ameixa, goiaba, mexerica, laranja, pinha.

3 acessos: Social, lazer e serviço.

Hall de entrada principal e de distribuição pela garagem.

Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas. Com um grande depósito, ideal para oficina, bicicletas.

Aquecimento: Solar com suporte elétrico central.

Abastecimento de água: Sabesp e Poço artesiano com bomba automática.

Armazenamento: 4.000 litros. Ótima pressão.

 

TÉRREO – ÁREAS DE LAZER e FESTA.

SALÃO MULTIUSO COMPLETO integrado ao jardim. Ideal para festas, jogos e música. Com varanda, lareira dupla face, 3 sofás de alvenaria, bar, balcão, armários de madeira e copa com bancada e pia inox, adega e despensa.

Lindo caramanchão (quiosque) integrado ao salão de festas, com mesa para 10 pessoas.

Anexo Gourmet no jardim integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e um charmoso pátio em baixo das árvores.

Piscina de alvenaria 9m x 4,5m com escada interna, iluminada, solarium, depósito e casa de máquinas.

Sauna seca para até 8 pessoas.

2 vestiários M e F com 2 acessos: interno pelo salão de festas e externo pela piscina, espaço gourmet e jardim.

 

PISO SUPERIOR:

SOCIAL

Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo em madeira trabalhada.

Lavabo com ventilador e lavatório externo com gabinetes.

Living para 5 ambientes voltados para uma grande varanda com guarda corpo de ferro e uma linda vista para o jardim com casinha de criança. 

Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada.

 

ÍNTIMA

Hall Intimo com nicho / estante e um charmoso jardinzinho interno relaxante com laguinho.

6 dormitórios repletos de armários embutidos de marcenaria, sendo 2 suítes masters mais 4 dormitórios com armários.

Suíte master 1 com ante sala com armários, para escritório ou closet, voltada para a varanda. 

Suíte master 2 com Family Room (ante sala) com lareira, estantes e nichos, ideal para home theater e/ou escritório. Closet e armários.

Banheiros com espelho tampos em mármore, box de vidro e bidê, das suítes americanas com 2 cubas e 1 com banheira. A máster 1 com 2 cubas e hidro panorâmica.

 

SERVIÇO

Área de serviço fechada com acesso direto (área íntima e cozinha), com rouparia, lavanderia com 2 tanques inox, despensa e copa para funcionários.

Escada de serviço interna com acesso para o salão de festas.

Copa cozinha planejada e bem arejada dando acesso para sala de jantar e hall social. Repleta de armários, com guarda louças, despensa, gabinetes e bancada com 2 cubas inox.

Área de serviço aberta ensolarada no quintal com banheiro externo.

 Edícula para funcionários ou caseiro: 2 quartos com armários, portas balcão veneziana em madeira e vidro, piso em tacos de madeira, 1 banheiro e tanque externo.

Canil com duas baias.

Pequeno ateliê. 

Agende sua visita com Daniel.