Casa no Cond SP II - 6sts, moderna e Integrada, gourmet, piscina, salão, ho

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Endereço não disponível
São Paulo II, Cotia

Casa em condomínio Referência: CA0736

Cond SP II - 6sts, moderna e Integrada, gourmet, piscina, salão, home office
Contato: Duarte 11 9 COD 1226 CA0736

Endereço do imóvel: Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP:
(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
A/T: 528,55 m² (testada: 12,00 m)
A/C: 578,57 m²
Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais).
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Out/24): R$ 795,00
Valor do IPTU (2024): R$ 8.518,00 ano à vista ou 12 x de R$ 788,71
Permuta: Estuda 50% do valor:
a) Casa ou apartamento em Alphaville/ Barueri/ Santana do Parnaíba
b) Casa ou apartamento na Villa São Francisco/ Butantã ou região
c) Apartamento no Itaim Bibi/ Cidade Jardim/ Vila Olímpia ou região
Casa na região da Granja Viana até km 21
Documentação: Área construída não averbada - será providenciado quando da venda
Financiamento Bancário: Após averbação da área construída
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9. com Duarte.
Estado de Conservação: Excelente - Totalmente reformado em 2024

Descrição do imóvel:
Lindíssima casa moderna e integrada, com alto padrão de acabamento.
Foi completamente reformada e assinada pela renomada arquiteta Mariana Maran - reconhecida por seus luxuosos projetos, incluindo celebridades.
Ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada naturalmente.
CASA AUTOMATIZADA com sistema de iluminação por comando de voz.
Ar condicionado Q e F, na sala e 2 suítes.
Imóvel repleto de armários.
Projeto de gesso e iluminação.
Portas e janelas em alumínio preto e vidro.
Pisos em porcelanato e antiderrapante na parte externa, tabuas largas e cerâmica.
Louças e metais de qualidade.
2 acessos: social, lazer / serviço.
Porta social pivotante.
Lavabo com grande espelho e tampo em porcelanato.
Escada de alvenaria revestida em madeira.
Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
6 suítes amplas com armários, sendo 5 stes no piso superior, 2 com ar condicionado Q e F e 1 ste no térreo com ótima acessibilidade, reversível para hóspedes ou escritório, com varanda e quintal.
2 suítes masters com terraço, guarda corpo de vidro e vista para reserva natural, uma delas com 66 m² e outra com closet. Ambas repletas de armários planejados.
Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a master principal com 2 banheiros sr. e sra., um deles com ducha de teto, 2 cubas, hidro dupla, teto de vidro e televisão. A outra master com espaço para hidro.
Living para 4 ambientes com 120 m², totalmente integrado à varanda gourmet, piscina e cozinha.
Sala de jantar com mesa para 10 lugares, bar, estar/TV e lareira.
Copa cozinha planejada integrada, repleta de armários, gabinetes e bancada de 7 metros. 2 geladeiras duplas Brastemp, Fogão 5 bocas Electrolux cook top, coifa, 2 cubas inox , torneira gourmet e despensa.
Varanda Gourmet com churrasqueira, coifa, cuba inox, torneira gourmet, bancada, balcão, pia e gabinetes.
Vestiário.
Piscina 4m x 7m porcelanato tipo Hijau, prainha, solarium, escada interna, iluminada, ducha e casa de máquinas.
SALÃO MULTIUSO AMPLO NO TÉRREO, COM BANHEIRO E ACESSO INDEPENDENTE - IDEAL PARA HOME OFFICE, escritório, atelier, consultório, academia, jogos, oficina, brinquedoteca.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Quarto e banheiro de serviço, com entrada externa independente.
Horta.
Canil.
Garagem para 5 vagas, sendo 1 coberta. Possuí um banheiro de apoio.
(O quot;projeto de decoração quot; - fotos no ábum- contempla a cobertura da garagem toda)
Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico
Abastecimento de água: Poço artesiano e Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros.


São Paulo II

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
Quadra de esportes
Campo de futebol
Quadras de Tênis
Quadra poliesportiva
Sala de convenções
Sala de jogos
Salão de festas
Playground