Casa - Cond Golf Village - 6sts, hóspedes, h.office, festas, gourmet, piscina!

Última atualização: 31/12/2024 às 05:55h | Ref: 143911

Casa - Condomínio Golf Village - 6 suítes. Hóspedes, home office, festas gourmet, piscina, vista!

OPORTUNIDADE! Apenas 3.125,00 / m² construído!

 

AT: 1.043,00 m²

AC: 1.200,00 m²

 

VALOR DE VENDA: R$ 3.750.000,00 (três milhões, setecentos e cinquenta mil reais)

 

Garantia exigida: 3 meses calção

Valor do IPTU (2023) - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06

Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas)

Permuta: Estuda propostas

Documentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias.

Financiamento Bancário: permite após averbação.

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção: 2009

 

Descrição do imóvel:

Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar.

Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club.

1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina).

Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em alumínio branco e vidro.

Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica.

5 ar condicionados.

Projeto de gesso e iluminação.

Espaço para elevador.

Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação.

Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação.

4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.

Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 10.000 litros.

 

PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES

 

ALA SOCIAL

Porta social dupla em madeira e vidro.

Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha.

Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete.

Home theater com 7 poltronas, terraço e vista.

Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista.

Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço.

Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa.

Escada para a lavanderia.

 

ALA HÓSPEDES

2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal.

Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro.

Roupeiro grande.

Saleta intima ideal para TV / escritório.

 

PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE

Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador.

Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção.

Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa.

5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro.

4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas.

Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.

 

PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM

Escada de acesso interno para garagem.

Depósito.

Salão de Jogos / TV.

Academia.

Vestiário.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.

Suíte de serviço.

Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito.

Portão automático.

Oficina.

Bicicletário.

ESPAÇO CERCADO TELADO.

POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva.

HORTA ativa. Pé de louro.

4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha.

 

PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS

Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS:

ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia.

ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito.

Vestiário M e F com lavatório externo.

2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m.

Canil.

Agende sua visita com Daniel.