Venda

R$ 13.500.000

Condomínio

R$ 1.836/mês

IPTU

R$ 2.113

Casa com 6 dormitórios à venda, 472 m² por R$ 13.500.000,00 - Portogalo - Angra dos Reis/RJ

  • Area útil/total  472m² / 1.475m²

  • Quartos:   6

  • Suites:  5 Suites

  • Garagens:  5

  • Banheiros:  7

Descrição

Última atualização: | Ref: CA0018

Descubra o estilo de vida exclusivo em uma mansão à beira-mar no prestigiado Condomínio Portogalo, em Angra dos Reis. Com 1.475 m² de terreno e 472 m² de área construída, esta propriedade oferece um ambiente sofisticado e acolhedor, ideal para quem busca conforto, privacidade e uma vista deslumbrante para o mar. Com um valor de R$13.500.000,00, este imóvel é o refúgio perfeito para quem valoriza o melhor da vida.

Características Principais:
- 6 Quartos, Sendo 5 Suítes com Vista para o Mar: Privacidade e luxo em todos os ambientes.
- Espaço Gourmet Completo: Churrasqueira, forno à lenha para pizza, sauna, piscina e hidromassagem aquecida, perfeitos para momentos de lazer.
- Salas Elegantes: Sala de TV, 2 salas de estar e uma sala de jantar, criando ambientes versáteis e refinados para receber.
- Cozinha Completa e Área de Serviço: Totalmente equipada para atender às necessidades do dia a dia.
- Deck Privativo com 2 Poitas: Para barcos de até 80 pés, ideal para quem aprecia a vida no mar.
- Infraestrutura Exclusiva: Guarderia para pranchas e banheiro de apoio para a área da piscina e gourmet.
- Estacionamento Amplo: Vagas cobertas para 2 carros e mais 3 vagas sem cobertura.
- Acesso Facilmente Adaptável: Escada ou elevador para cadeirantes.
- Localização Privilegiada: Ao lado da charmosa Praia do Cazuza.

Vantagem de Investimento:
Este imóvel oferece não só uma experiência única de moradia, mas também uma excelente oportunidade de investimento. Considerando uma diária de R$5.500,00 via plataformas como o Airbnb e uma ocupação média de 219 dias por ano (60%), a receita anual estimada é de R$1.204.500,00, resultando em um CAP Rate de 8,92% ao ano.
Mesmo com o aumento das taxas de juros, um retorno de 9% ao ano coloca este investimento entre os mais atraentes do mercado, com um excelente equilíbrio entre risco e retorno.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma residência luxuosa em uma das regiões mais cobiçadas do Brasil. Agende uma visita e prepare-se para viver o máximo da sofisticação e do conforto em Angra dos Reis.

Descrição completa

Área privativa

  • Ar Condicionado

  • Área de serviço

  • Churrasqueira

  • Cozinha

  • Despensa

  • Piscina

  • Sauna

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Preços de Casa / Sobrado em Condomínios com 6 quartos à venda
na região próxima de Condomínio Portogalo, 1

Preço

Área util

Tipo

Quartos

Banheiros

Garagens

Distância

Endereço

Bairro

Casa com 6 dormitórios à venda, 225 m² por R$ 2.680.000,00 - Portogalo - Angra dos Reis/RJVer anúncio

R$ 2.680.000

225

Casa / Sobrado em Condomínio

6

8

8

0.03km

condomínio portogalo, 43

Portogalo

Casa com 6 dormitórios à venda, 2000 m² por R$ 13.000.000,00 - Portogalo - Angra dos Reis/RJVer anúncio

R$ 13.000.000

2.000

Casa / Sobrado em Condomínio

6

9

15

1.88km

rodovia governador mário covas, 20

Portogalo

Casa com 6 dormitórios à venda, 780 m² por R$ 16.000.000,00 - Portogalo - Angra dos Reis/RJVer anúncio

R$ 16.000.000

780

Casa / Sobrado em Condomínio

6

8

3

1.88km

rodovia governador mário covas, 22

Portogalo

Casa com 6 dormitórios à venda, 1060 m² por R$ 20.000.000,00 - Portogalo - Angra dos Reis/RJVer anúncio

R$ 20.000.000

1.060

Casa / Sobrado em Condomínio

6

8

10

1.88km

rodovia governador mário covas, 26

Portogalo