Casa em condomínio à venda, 5 quartos, 5 suítes, 4 vagas, Residencial e Empresarial Alphaville - Ribeirão Preto/SP

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Rua Ruth Barbosa Martins, 3
Residencial e Empresarial Alphaville, Ribeirão Preto

Casa em condomínio Referência: 319

Espetacular sobrado completíssimo no Alphaville pronto para morar.

Investimento: R$ 3.990.000,00, não havendo permuta na negociação.

Resumo:
499 m² área terreno.
409 m² área construída.
02 carros cobertos e 02 descobertos.
5 suítes, sendo 1 no piso inferior e 4 no piso superior. 2 suítes com closet, sendo o closet do casal em “U' e com balcão em ilha, sala de banho do casal conta com cuba dupla, ducha dupla descendo do teto e hidromassagem com vista para a área verde do condomínio.
1 mega escritório no piso superior com varanda e vista livre.
Cozinha ampla com armários planejados em estilo provençal e bancada em ilha para 4 pessoas, independente da área gourmet.
Varanda gourmet com armários planejados, forro ripado, churrasqueira, adega, bancada em Ilha central com cooktop Brastemp de indução e preparação para chopeira.
Piscina com prainha, hidromassagem e iluminação.
Todos os ambientes com marcenaria completa e com condicionadores Daikin e Fujitsu no living.
130 m² de forro ripado de tauari.
190 m² de pedra tigre.
1000 kw de geração de energia fotovoltaica.
Piso principal da Portinari.
Piso externo marcas Portinari e Portobello.
Revestimentos dos banheiros marca Roca e Portinari.
Completa em marcenaria com painéis de cabeceira e bancadas de estudo em todos os dormitórios).
Escritório com mesa retrátil, armário vertical, estante e painel de tv recobrindo toda parede.
Home inferior com rack e painel de tv (que também pode ser utilizado como uma 5º suíte).
Todas as suítes do piso superior possuem armários, sendo que duas possuem closet.
Todos os banheiros das suítes com gabinete.
Metais Deca, sendo banho master e vestiário na cor Black e lavabo na cor Red Gold. Os demais cromados.
Bacias sanitárias deca.

Detalhado:
PAVIMENTO TERREO:
- 1 Home com banheiro que pode ser revertido facilmente para uma suíte térrea.
- Lavabo com metais na cor Red gold (Deca) e bacia sanitária marrom Linha Piano (Deca). Porcelanato Roca.
- Living com pé direito duplo, pedras naturais e paisagismo interno.
- Cozinha super completa em marcenaria no estilo Provençal, com cristaleira iluminada, ponto para tv, espaço para geladeira side by side, torre quente, bancada principal em 'L' com cooktop à gás Brastemp - linha gourmand, coifa e cuba personalizadas, misturador monocomando Deca, espaço reservado para lava louças de piso, completíssima em iluminação e hidráulica. Contando ainda com uma bancada em Ilha central para 4 pessoas e teto em madeira ripada tauari. Além de toda marcenaria instalada na cozinha o imóvel ainda conta com uma dispensa toda revestida em Porcelanato Portinari e 6 prateleiras em granito e com espaço para se colocar um freezer vertical dentro desta dispensa.
- A Varanda gourmet com amplo acesso à cozinha segue interligada a esta, trazendo o mesmo teto ripado na madeira tauari. Mas caso o proprietário queira manter estes dois ambientes isolados e independentes, ele poderá o fazer apenas fechando a porta de correr que separam cozinha e gourmet. Completa em marcenaria com estilo provençal nos armários superiores e contemporâneo nos inferiores, esta varanda gourmet apresenta sua bancada principal com Previsão para cervejeira ou refrigerador, cuba personalizada com misturador monocomando Tramontina com extensor na ponta, braseiro, churrasqueira e coifa já instalados. Contando também com uma bancada em Ilha central com cooktop Brastemp de indução e preparação para chopeira.
À frente desta ilha um lindo painel ripado em freijó. Para finalizar uma adega com portas em vidro reflecta com capacidade para 30 garrafas de vinho na parte superior e, na parte inferior uma adega refrigerada Brastemp dual zone - Linha gourmand com capacidade para outras 33 garrafas. Anexo a este mesmo ambiente, porém em local reservado temos ainda um banheiro de apoio com lavatório externo que servirá tanto a área gourmet como também a área da piscina.
- Área externa conta com piscina rodeada por um lindo e completo paisagismo. Piscina com prainha, hidromassagem e iluminação. Aquecida pelo sol por meio dos dispositivos e com toda preparação para trocador de calor a piscina produz seu próprio cloro por meio de um gerador de cloro instalado na saída da filtragem. Sendo assim durante o período de filtragem o cloro vai sendo produzido através do sal que foi adicionado à piscina previamente. Não deixando de mencionar o chuveirão que confeccionado em madeira maciça e integrado a todo o paisagismo que conta com mais de duas dezenas de palmeiras, guaimbês, heliconias dentre outras espécies que irão dar vida e complementar ainda mais este lindo visual externo do imóvel.
- Iluminação completa (- lustres) Com projeto luminotécnico da Cia Luz.
- Mezanino com brise em peroba maciça dando privacidade aos dormitórios.
- Copa íntima com espaço para frigobar, cafeteira, purificador de água e micro-ondas).
- Tanque de apoio superior fechado com porta.
- Roupeiro.
- Escritório e Sala de TV Íntima.
- 04 suítes completas em marcenaria
- Ainda no pavimento térreo temos a lavanderia completa em armário e com espaço para máquina de lavar roupa e tranquilo ou secadora.
- E para finalizar o pavimento térreo temos ao lado da lavanderia um depósito todo revestido no mesmo porcelanato principal da casa. E na lateral oposta um segundo depósito com 5 prateleiras em marcenaria. Assim como a casa de máquinas da piscina que também é toda revestida com o porcelanato principal da casa.

PAVIMENTO SUPERIOR:
- Composta por 04 suítes completas em marcenaria (guarda-roupa, painel de tv, bancada de estudo, painel de cabeceira e mesa de cabeceira), sendo 03 suítes padrão (destas 1 possui closet e as outras 2 guarda roupa padrão) + suíte master com closet totalizando 04 suítes no pavimento superior. Os banheiros das suítes padrão contam com iluminação geral, no box e encima das bancadas. Os metais são cromados e louças brancas da marca Deca, sendo os misturadores monocomando. Para completar, os banheiros já vêm com ducha, box, espelhos e nichos iluminados. Já no banheiro master temos iluminação geral, no box, na tabica acima do vaso sanitário, acima da bancada, no cortineiro e nichos. Esta sala banho master conta com bancada com duas cubas, metais na cor black, duas duchas e banheira com vista para área verde com total privacidade. O dormitório da suíte master conta com uma estante com iluminação em led, duas mesas de cabeceira estilo provençal e painel de cabeceira da cama com led.
- Para conforto dos futuros moradores o sobrado possui na parte superior 1 copa íntima com disponibilidade para serem instalados eletrodomésticos como purificador de água, cafeteira, micro-ondas e frigobar. Conta também com um pequeno tanque de apoio que fica camuflado em uma porta de marcenaria e também um Roupeiro.
- Por fim e não menos importante temos um espaçoso escritório que também pode ser utilizado como uma sala de tv íntima ou academia. E o diferencial deste ambiente, além de ser completo em marcenaria (1 armário vertical com duas portas, 1 estante com nichos iluminados com led, 1 armário horizontal e 1 painel de TV com prateleira e rack), possui uma vista maravilhosa e para desfrute dela basta acessar a sacada deste escritório/sala de tv/academia (como preferirem chamar). Importante salientar que todos os dormitórios apresentam persianas automatizadas. Esquadrias metálicas na cor bronze como diferencial.
Brise ripado em alumínio na cor bronze na fachada.
03 caixas d'água de 1.500L cada + boyler de 800L.
Todos os dormitórios + escritório + home + living + gourmet + closet Master com ar condicionado Daikin (Fujitsu no living).
Todas os interruptores seguem com fio neutro para futuramente fazer automação.
Não esquecer de informar que o imóvel tem preparação para elevador.
Portas com lâmina de freijó natural.

Obs.: direitos autorais sobre vídeos e imagens pertencem a RMiotto Negócios Imobiliários.
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