Casa com 5 dormitórios à venda, 1100 m² por R$ 10.000.000,00 - Condomínio Terras de São José II - Itu/SP

Última atualização: 16/04/2025 às 23:25h | Ref: CA0516

Casa Alto Padrão para Venda no Condomínio Terras de São José II, localizado na cidade de Itu / SP.

Sendo 5 suítes, possui 10 banheiros, 6 vagas de garagem coberta, 2 vestiários, lavabo, suíte de serviço + banheiro externo para o jardineiro e encontra-se mobiliado, localizado em condomínio.

Área Construída com 1.100,00 m²
Área do Terreno com 4.602,48 m².

Valor do Imóvel R$ 10.000.000,00 = Casa + Terreno ao lado
R$ 8,5 milhões pela casa e o lote 10 quadra 40 e 1,5 milhão pelo lote 9 quadra 40)

Casa Inteligente:
Irrigação automatizada em todo o jardim: internos, externo e horta.
Piscina projetada para minimizar a manutenção, com plano inclinado e jatos dirigidos para acumular a sujeira na parte mais funda. A sujeira da superfície é varrida automaticamente para um cocho abaixo da borda infinita. Enchimento e manutenção do nível de água automáticos.
Comutador na entrada principal para modo de economia de energia elétrica, que desliga todos os dispositivos dispensáveis quando o proprietário não está em casa, como aparelhos de ar-condicionado, pressurizador, aquecimento elétrico de água e iluminação do jardim. Sistema de câmeras de segurança, com acesso remoto via celular.
Iluminação noturna interna com acendimento automático por fotocélula para facilitar o controle da segurança.
Dez aparelhos de ar-condicionado quente/frio com tecnologia inverter, superdimensionados para rapidamente atingir a temperatura desejada nos ambientes. Todas as condensadoras foram instaladas em local protegido de intemperes para maximizar a vida útil.
Internet e telefonia externa via fibra ótica.
Cabeamento de rede em todos os quartos e salas.
Sistema de rede corporativo da marca Ubiquiti/Unifi, com quatro pontos de acesso AC de longo alcance, cobrindo eficientemente toda a casa e jardim.
Suporte de controle de acesso WiFi para visitantes, com vouchers individuais.
Sistema de no-break alimentando equipamentos de rede, telefonia, segurança e tomadas em pontos estratégicos.
Central telefônica com uma linha VoIP telefonia/porteiro, uma linha celular e oito ramais,
Sistema de antenas parabólicas para dois fornecedores de TV via satélite diferentes.
Aquecimento solar redundante, com dois sistemas em série de 800 litros cada, garantem o fornecimento abundante.
Toda a tubulação de água quente é de cobre.
Misturadores com termostato nos banheiros, os quais permitem o melhor aproveitamento da energia solar (pois permite o maior aquecimento da água dos boilers sem risco de queimaduras durante o uso).
Recirculação de água quente, para que não haja demora para esquentar chuveiros e misturadores.
Sistema de coleta de água da chuva.
Fornecimento e armazenamento de água potável privilegiado: o Apesar de haver problemas no fornecimento de água da cidade, a posição baixa do terreno garante o fornecimento quando há baixa pressão da água e há falta nos pontos mais altos do condomínio. o Alta capacidade de armazenagem: 4,5 mil litros de caixa d´água + 2 Boilers de água quente totalizando 1,6 mil litros o Poço Artesiano
Regulador de pressão na entrada de água da casa, para proteção contra grandes oscilações de pressão da rede.
Filtro de água antes da caixa dágua, para remover impurezas vindas do fornecimento.
Filtro industrial com carvão ativado antes do filtro de água da cozinha e da geladeira.
Portão para acesso de veículos com acionamento por controle remoto.
Perímetro do terreno cercado para evitar que animais de estimação fujam e animais silvestres entrem.
Projeto luminotécnico que permite vários tipos de iluminação em cada ambiente.
Sistema de som ambiente com 24 caixas acústicas distribuídos nas salas internas, varanda, pérgola e salão.
Esquadrias com perfis de PVC alemães de alta qualidade da marca Veka. Todas as portas têm 3m de altura e o pé direito do piso térreo é de 3,2m.
Persianas com acionamento elétrico em todos os quartos.