Casa com 5 dormitórios à venda, 1100 m² por R$ 10.000.000,00 - Condomínio Terras de São José II - Itu/SP

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Alameda dos Geribas, 1
Condomínio Terras de São José II, Itu

Casa em condomínio Referência: CA0415

Casa com 5 dormitórios à venda, 1100 m² Condomínio Terras de São José II - Itu/SP

5 suítes que acomodam
confortavelmente 24 pessoas
Sala de Lareira com pé direito duplo
Home Theather
Ampla Sala de Jantar para 16 pessoas
Cozinha integrada à Churrasqueira
Salão Multiuso
Piscina com Toboágua
Campo de Futebol
Horta
Informações Técnicas
1100 m2 área construída
2 terrenos totalizando 4602,48 m2
de terreno (L10/Q40: 2.382,48m2 + L9/Q40:
2.220,00m2)
Casa Inteligente
O cuidado com o projeto começo com a escolha de um terreno privilegiado. Delimitado em um
dos lados por uma faixa preservada de mata atlântica (onde nada poderá ser construído). A
faixa frontal da casa também é área de preservação.
O rico projeto com amplas janelas ressalta essa linda vista com muita privacidade, garantindo
uma vista permanente e maior tranquilidade.
Pensada e projetada para minimizar ao máximo o trabalho de manutenção e minimizar a
dependência de funcionários, muita tecnologia foi incorporada à casa:
Irrigação automatizada em todo o jardim: internos, externo e horta.
Piscina projetada para minimizar a manutenção, com plano inclinado e jatos dirigidos para
acumular a sujeira na parte mais funda. A sujeira da superfície á varrida automaticamente
para um cocho abaixo da borda infinita. Enchimento e manutenção do nível de água
automáticos.
Comutador na entrada principal para modo de economia de energia elétrica, que desliga
todos os dispositivos dispensáveis quando o proprietário não está em casa, como aparelhos
de ar-condicionado, pressurizador, aquecimento elétrico de água e iluminação do jardim.
Sistema de câmeras de segurança, com acesso remoto via celular.
Iluminação noturna interna com acendimento automático por fotocélula para facilitar o
controle da segurança.
Dez aparelhos de ar-condicionado quente/frio com tecnologia inverter,
superdimensionados para rapidamente atingir a temperatura desejada nos ambientes.
Todas as condensadoras foram instaladas em local protegido de intemperes para
maximizar a vida útil.
Internet e telefonia externa via fibra ótica.
Cabeamento de rede em todos os quartos e salas.
Sistema de rede corporativo da marca Ubiquiti/Unifi, com firewall avançado e quatro
pontos de acesso AC de longo alcance, cobrindo eficientemente toda a casa e jardim.
Controle de acesso WiFi para visitantes, com vouchers individuais.
Sistema de no-break alimentando equipamentos de rede, telefonia, segurança e tomadas
em pontos estratégicos.
Central telefônica com uma linha VoIP telefonia/porteiro, uma linha celular e oito ramais,
Sistema de antenas parabólicas para dois fornecedores de TV via satélite diferentes.
Aquecimento solar redundante, com dois sistemas em série de 800 litros cada, garantem o
fornecimento abundante.
Toda a tubulação de água quente é de cobre.
Misturadores com termostato nos banheiros, os quais permitem o melhor aproveitamento
da energia solar (pois permite o maior aquecimento da água dos boilers sem risco de
queimaduras durante o uso).
Recirculação de água quente, para que não haja demora para esquentar chuveiros e
misturadores.
Sistema de coleta de água da chuva.
Fornecimento e armazenamento de água potável privilegiado:
o Apesar de haver problemas no fornecimento de água da cidade, a posição baixa do
terreno garante o fornecimento quando há baixa pressão da água ou quando há falta
nos pontos mais altos do condomínio.
o Alta capacidade de armazenagem: 4,5 mil litros de caixa d´água + 2 Boilers de água
quente totalizando 1,6 mil litros
o Poço Artesiano
Regulador de pressão na entrada de água da casa, para proteção contra grandes oscilações
de pressão da rede.
Filtro de água antes da caixa d água, para remover impurezas vindas do fornecimento.
Filtro industrial com carvão ativado antes do filtro de água da cozinha e da geladeira.
Portão para acesso de veículos com acionamento por controle remoto.
Perímetro do terreno cercado para evitar que animais de estimação fujam e animais
silvestres entrem.
Projeto luminotécnico que permite vários tipos de iluminação em cada ambiente.
Sistema de som ambiente com 24 caixas acústicas distribuídos nas salas internas,
varanda, pérgola e salão.
Esquadrias com perfis de PVC alemães de alta qualidade da marca Veka. Todas as portas
têm 3m de altura e o pé direito do piso térreo é de 3,2m.
Persianas com acionamento elétrico em todos os quartos.