Casa Pq Silvino Pereira - Ótima construção! 5 suítes + apto. hóspedes, lazer com piscina

Última atualização: 31/12/2024 às 05:55h | Ref: 140224

Condomínio Parque Silvino Pereira - Ótima construção! 5 suítes + apto. hóspedes, lazer com piscina e gourmet, vista p/ o verde!

OPORTUNUDADE!

 

AT: 6.747,00 (66,70 m de frente) m² / AC: 981,19 m²

 

VALOR DE VENDA: R$ 4.600.000,00 (quatro milhões e quatrocentos mil reais)

 

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio (Março/23): R$ 3.880,00 / mês

Valor do IPTU (2023): R$ 12.030,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.002,00

Permuta: Estuda até R$ 1 milhão, por imóvel residencial pronto para morar, em condomínio na Granja Viana.

Documentação: Área construída não averbada na Matrícula e alienações judiciais trabalhistas.

Financiamento Bancário: somente para venda à vista

Estado de Conservação: Muito bom. Necessita apenas pintura e alguma manutenção nas janelas de madeira

Ano da construção: 1990

 

Descrição do imóvel:

IMÓVEL ÚNICO! SÓ VENDO!

Proj. Arq. Dan Joan Antonio.

CONSTRUÍDO PARA MORAR! NÃO É CASA PARA REFORMA!

Pela qualidade da construção, apenas uma pequena manutenção: PINTURA E MADEIRAMENTO!

Linda casa contemporânea integrada, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.

Lote alto e ensolarado, no miolo do condomínio.

Casa construída para morar, com projeto diferenciado. Construção de alta qualidade, voltada para a natureza.

A laje de concreto acompanha o ângulo das águas do telhado.

Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Imóvel repleto de armários em madeira maciça Imbuia, de excelente qualidade.

Portas e janelas em madeira Imbuia e vidro, com persianas balcão nos dormitórios.

Pisos em tabuas largas (de até 30cm largura x 4cm espessura), cerâmica Brennand, granito sólido, pedra e deck.

Jardim formado com iluminação e frutíferas: laranja, limão, manga, jabuticaba e grapefruit.

Telhas de concreto.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Hall de entrada social imponente, por uma porta de madeira maciça dupla toda trabalhada. Com piso em granito sólido polido e parede em granito bruto.

Lavabo 1 com pia trabalhada em granito sólido polido e bruto.

2 Escadas de alvenaria revestida em granito, com guarda corpo e corrimão de madeira. Uma delas com lindo Vitreaux em estilo Mondrian.

Projeto considerou a área social integrada e 2 ALAS ÍNTIMAS INDEPENDENTES.

Living com jardim de inverno e pé direito alto para 5 grandes ambientes, voltados para espaço gourmet e varanda para o quintal com piscina e jardim formado.

Salas de jantar mais reservada, estar, música, bar e lareira em desnível com jardim de inverno.

Home Theater planejado.

Escritório montado, repleto de armários, voltado para jardim e piscina.

Lavabo.

Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.

Piscina de alvenaria 10m x 5m revestida em azulejos, com prainha, deck solarium e miranrte.

Vestiário.

Cozinha com sala de almoço, repleta de armários de marcenaria em madeira maciça, 2 despensas (uma para Louças e outra para alimentos).

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox com armários em madeira maciça e 1 suíte de empregada também com armários em madeira maciça.

Apto de caseiro completo com entrada independente e 4 cômodos: sala, quarto, banheiro, cozinha e lavanderia.

2 depósitos (oficina).

Espaço canil.

Garagem para 5 vagas cobertas, mais um grande pátio com muitas vagas.

Aquecimento: solar com suporte elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp e Poço com 185m de profundidade.

Armazenamento: 8.000 litros.

Esgoto: Fossa.

 

ÁREA ÍNTIMA

4 SUÍTES repletas de armários, assim distribuídas:

 

ALA 1 ÍNTIMA INDEPENDENTE - 1 SUÍTE MASTER

Hall íntimo por escada exclusiva.

Porta dupla imponente toda trabalhada, garantindo muita privacidade.

Saleta intima com lareira e jardim de inverno, ideal para escritório ou TV.

Suíte máster com 2 closets totalmente planejados sr e sra e portas de correr embutidas para a varanda.

2 banheiros com bidês sr. e sra. com cerâmica Brennand, espelho, tampo em granito, gabinetes e box de vidro e o banheiro sra maior, com lavatório externo e hidro.

 

ALA 2 INTIMA INDEPENDENTE - 4 SUÍTES

Hall íntimo com terraço.

4 suítes com armários e portas de correr embutidas, sendo 1 master com closet e 2 suítes com mezaninos e terraço em “L' interligados.

Banheiros com bidês, cerâmica Brennand, tampo em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro.

Agende sua visita com Daniel.