Casa na Vila de São Fernando - Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia!

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Estrada Fernando Nobre, 3003
Parque Rincão, Cotia

Casa em condomínio Referência: 140292

Condomínio Vila de São Fernando - Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia!
PORTEIRA FECHADA - no valor anunciado, só tira objetos pessoais

 

AT: 1.268,00 m² ( 18 m de frente)

AC: 726,78 m²

 

VALOR DE VENDA R$ 6.480.000,00 (seis milhões, quatrocentos e oitenta mil reais)

 

Valor de locação: NÃO ALUGA - SEQUER ESTUDA CONSULTAS / PROPOSTAS

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: R$ 2.218,75 (Jan/24)

Valor do IPTU (2023): R$ 5.402,00 ano à vista ou 12 x de R$ 500,21

Permuta: NÃO ACEITA - SEQUER ESTUDA CONSULTAS / PROPOSTAS

Documentação: área construída não averbada

Financiamento Bancário: após averbação da área construída

Estado de conservação: Impecável

Ano da construção original: 2017

 

Descrição do imóvel:

Linda casa de esquina, toda murada, voltada para área de preservação permanente - APP.

Porteira fechada - só tira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade!

Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento.

Projeto da casa do Arquiteto André Leite - escritório Ximenes Leite Arquitetura.

Casa maravilhosa praticamente nova (apenas 6 anos).

Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira.

Ensolarada, bem arejada e iluminada.

Imóvel repleto de armários planejados.

Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos.

Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck.

Louças e metais Deca.

Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas.

Calcada que circunda a casa com diversas árvores de Pau Mulato.

Projeto de iluminação.

Ar condicionado central Q e F nas 5 suítes, escritório e home theater.

4 acessos: social, lazer, 2 garagens e serviço.

Entrada social.

Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore crema.

Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living.

Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim.

Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Espaço para pratarias, louças e cristais.

Adega climatizada para 400 garrafas.

Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira.

Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé.

Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos.

Total de 5 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim.

4 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise. Sendo a master com closet maior e todas voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro.

Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, sendo a master com chuveiro de teto.

Varanda gourmet ideal para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox.

Academia envidraçada com espelho e depósito.

Vestiário com banheiro completo para atender a academia, área gourmet e piscina.

Piscina de alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas.

Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa. Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox e armários planejados. Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido.

2 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 5 cobertas.

Instalação pronta para receber gerador de energia.

Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 5.000 litros.

Agende já sua visita com Daniel.