Cond. Vintage - OPORTUNIDADE de R$ 6.900 mil por R$ 5.900 mil

Última atualização: 31/01/2025 às 09:00h | Ref: 592

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Cond. Vintage - MARAVILHOSA e IMPECÁVEL! 5 suítes (4 sts no corpo da casa + 1 apto hóspedes externo), piscina, gourmet!

OPORTUNIDADE de R$ 6.900 mil por R$ 5.900 mil!

Vídeo (mp4) disponível - solicite via Whatsapp! Sem marcas ou logos, basta incluir seus contatos e enviar para seus clientes!
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Endereço: Alameda Mário Lago, 183 - (Quadra 12 / Lote 08) - Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia/SP - CEP: 06714-460
(Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410)
AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²
AC: 610,00 m²
Valor de venda: R$ 5.900.000,00 (cinco milhões novecentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
Valor anteriores:  R$ 6.900.000,00
Valor de Locação: alugado, gerando RENDA líquida de R$ 17.100,00 (contrato válido até Mar/2027)
Garantia exigida: -
Valor do Condomínio: R$ 929,50 (Março/24), + R$ 300,00 referentes à parcela 15 de 36 do quot;projeto de segurança quot; (encerra Dez/25)
Valor do IPTU (2024): R$ 5.546,00 ano à vista ou 12 x de R$ 513,54
Documentação: 100% ok
Financiamento bancário: permite
Permuta: Estuda propostas
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER mPm - Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: (11) 9. / (11) 9.
O PP quem acompanhará eventuais visitas, conforme disponibilidade e agendamento junto ao inquilino
Ano da construção original: 2018
Estado de conservação: Excelente

DESCRITIVO DO IMÓVEL:
Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.
Ótima localização no quot;miolo quot; do condomínio.
Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.
Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.
Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.
Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.
Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.
Persianas elétricas.
Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.
Louças e metais Deca.
Ralos horizontais.
Fechaduras Pado.
Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.
Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.
Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.
3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.
Hall de entrada social com porta imponente.
Lavabo.
Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.
Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.
Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.
Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.
Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico.
Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante.
Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório.
5 suítes, sendo 4 internas e 1 externa, ideal para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade.
Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica' com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Depósito e casa de máquinas toda automatizada.
Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros).
O craque espanhol, revelado no Real Madri e consagrado no Atletico de Madrid, veio ao Brasil para jogar no São Paulo Futebol Clube, e dentre tantas opções escolheu e alugou nossa casa para morar. Ao final da locação, sua Senhora Esposa teve a generosidade de nos agradecer deixando público este singelo depoimento/recomendação no Airbnb: Casa espetacular, muy nueva, muy cómoda, com todos los servicios. Ubicada en una urbanización cerrada con mucha seguridad y unos servicios comunitarios muy buenos: piscinas, pista de tenis, de fútbol, baloncesto, club social, sala de ninõs, etc. 100% recomendable quot;
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Nº Matrícula: 94.315 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23253.14.07.0256.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia do PP, sem marca d’água e em alta definição):
(link removido)

Vídeo do imóvel / Adicione seu texto e contato e encaminhe para seu cliente:
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

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