Cond. Vintage - 5 suítes /4 suítes no corpo da casa + 1 apto hóspedes externo)

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Estrada do Capuava, 4570
Paisagem Renoir, Cotia

Casa em condomínio Referência: 140506

Condomínio Vintage - 5 suítes (4 suítes no corpo da casa + 1 apto hóspedes externo), piscina, gourmet!

(BLOQEADO ATÉ 6/OUT/24 - POR CONTA DE UMA LOCAÇÃO TEMPORÁRIA)

 

AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²

AC: 610,00 m²

 

VALOR DE VENDA: R$ 6.600.000,00 (seis milhões e seiscentos mil reais)

 

Garantia exigida: á combinar

Valor do Condomínio: R$ 929,50 (Março/24), + R$ 300,00 referentes à parcela 15 de 36 do 'projeto de segurança' (encerra Dez/25)

Valor do IPTU (2024): R$ 5.546,00 ano à vista ou 12 x de R$ 513,54 (Sofrerá reajuste em 2025, em função da retificação da área construída. devendo subir mais do que o reajuste anual esperado)

Documentação: 100% ok

Financiamento bancário: permite

Permuta: Estuda propostas

Ano da construção original: 2018

Estado de conservação: Excelente

 

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.

Ótima localização no 'miolo' do condomínio.

Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.

Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.

Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.

Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.

Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.

Persianas elétricas.

Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.

Louças e metais Deca.

Ralos horizontais.

Fechaduras Pado.

Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.

Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.

Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.

3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.

Hall de entrada social com porta imponente.

Lavabo.

Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.

Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.

Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.

Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.

Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico.

Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante.

Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.

Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório.

5 suítes, sendo 4 internas e 1 externa, ideal para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade.

Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica' com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

Depósito e casa de máquinas toda automatizada.

Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente.

Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.

Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros).

O craque espanhol, revelado no Real Madri e consagrado no Atletico de Madrid, veio ao Brasil para jogar no São Paulo Futebol Clube, e dentre tantas opções escolheu e alugou nossa casa para morar. Ao final da locação, sua Senhora Esposa teve a generosidade de nos agradecer deixando público este singelo depoimento/recomendação no Airbnb: Casa espetacular, muy nueva, muy cómoda, com todos los servicios. Ubicada en una urbanización cerrada con mucha seguridad y unos servicios comunitarios muy buenos: piscinas, pista de tenis, de fútbol, baloncesto, club social, sala de ninõs, etc. 100% recomendable'

Agende sua visita com Daniel.