Casa em Condomínio para Venda em Barueri, Tamboré, 5 dormitórios, 9 banheiros, 10 vagas

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Avenida Ceci, 100
Tamboré, Barueri

Casa em condomínio Referência: CA00060P

MANSÃO TAMBORÉ 1

Espaçosa residência no melhor setor do TAMBORÉ 1 com muita área verde e com a melhor visão da Reserva Ambiental exclusivamente do Jaraguá-Mirim o qual cada proprietário tem uma fração simbólica correspondente ao lote no Tamboré 1.

BARUERI tem apenas 4 parcelas no IPTU diferente da capital de SP e outras cidades ou municípios.

Descritivo:

Aconchegante Mansão estilo Neo-Vitoriano em frente o Morro Jaraguá Mirim. Exuberante vista 360 inclusive por todo a área verde da antiga Fazenda Tamboré, Terras Altas, Solaia, São Paulo, Pico do Jaraguá, Rodoanel, Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco. Única com sua arquitetura feito como nenhuma outra, requinte e bom gosto. Decoração que nunca envelhece remontando o melhor de época.

Perfil-Construção: 26 anos de construção, material com excelente qualidade, durabilidade e com pouquíssimas necessidades de reformas. Excelente acabamento desde o telhado até a parte hidráulica e elétrica. Muito bem cuidada, limpa, organizada e com toda documentação ok.

Escritura: Tudo OK
Pagamentos do gov: Tudo OK:
Demais Taxas inclusive ITBI: Tudo OK;

Texturatto e grafiato: por toda área externa da residência.

Pavimento Superior: Três suítes no pavimento superior sendo 1 delas com Jacuzzi. Varanda e área técnica em todas as suítes. Sala de TV. Ponto de telefonia, rede J45, TV a cabo e Pbax. Brinquedoteca no sótão. Carpete de madeira inclusive nos closets. Banheiros ricos em armários. Soggiorno (varandinha) na sala de tv. Vista incrível para o Jaraguá-Mirim. Bancada e armários com espelho, toalheiro de madeira e espelho. 2 escadas rústicas sendo 1 caracol de cimento na area externa e outra interna de madeira.

Pavimento inferior (Hall): Ciprestes na entrada, balança (enfeite), primaveras roxa e vermelha, Ipê branco, Manacá da Serra entre outras plantas ornamentais. Entrada da Sala com mármore azul piguês, oratório privado, lavabo, sala de tv (assoalho ipê), lareira, varanda para leitura estilo jardim de inverno. Sala de jantar. Copa e dispensa.

Cozinha Americana: Área de serviço com armários clean e flexíveis.
Divisórias de cimento (paredes) aos padrões do Brasil.

Quarto opcional multiuso espaçoso (hóspede e escritório).

Dormitório auxiliar e banheiro para funcionária do lar ;

Varanda Gourmet e churrasqueira: Fogão mineiro (à lenha). Portas de correr acessíveis a todos os cantos incluindo o jardim de inverno coberto ideal para colocação de usina fotovoltaica na própria área Gourmet.

Garagem: 10 carros sendo 05 descobertos e 05 cobertos.

Piscina: Raia Olímpica própria com 25 m ( não fica fora da casa).

Bar americano: em frente à piscina.

Sauna à vapor.

2 Espaço Gourmet extras: teto rústico com bamboo, divisórias de madeira e living privativo.

Aquecedor de piscina: nova.

Bomba de piscina: nova.

Academia multiuso:

Salão de jogosfesta, ferramentaria e bicicletário além de 3 banheiros. Escada caracol de concreto armado - acesso a quadra de squash (paredão), copa e bar ideal para colocação de mais 1 ou. 2 churrasqueiras.

Gazebo:

Em ferro fundido e personalizado inclusive cascata.

Horta:

Mandioca, hortelã, alecrim, alface e tomate. Árvores frutíferas, pé de laranja, mamão, manga, limão, lichia, pitanga, romã, banana, jaboticaba e acerola.

Iluminação: Natural e led - tulipas cromadas na sala e hall de entrada. Lustres Vitorianos.

Não é porteira fechada. É possível negociar algo com os meus pais (exceto alguns itens pessoais)

Aceitamos permuta em Alphaville (apartamento de menor valor ou casa térrea - a definir - não devolvemos a diferença)

Total de quartos: 5

Total de banheiros: 9

Área de construção: 1.725,54 m² de terreno

Área do terreno: 726,87 m² de construção (escrito conforme o Carne do Iptu) piscina e lage gourmet = 1.000 m² AC

Valores:

R$ 8.500.000 00 à venda a vista

Propostas e Contra-proposta: por escrito.

Se reduzirem o valor da venda no final da negociação reduzir também o valor da comissão!

Cláusula de venda: imóvel no estado em que se encontra.

Perfil de clientes em potencial no Tamboré 1: Jornalistas, empresários de multinacionais, empresários de comércio, influenciadores digitais, diretores de rádio e tv, apresentadores, atrizes, atores e cantores, artistas plásticos, músicos, jogadores de futebol e jogos de vídeo games, engenheiros, arquitetos, designers, leiloeiros, proprietários de restaurantes, gráficas, construtores, políticos e corretores;

Perfil Residencial: venda. Retrofit ou Rentabilidade de Negócios; Revenda para grupo de construtores.

Essa mensagem foi enviada através da minha lista de transmissão no WhatsApp. Estamos atualizando as informações dos imóveis disponíveis para venda, revenda, locação e negócios imobiliários.

Para outras informações estaremos atendendo nos seguintes telefones:

Corretor Peixoto
(11) 9
(link removido)
Cód. Referência: CA000113P