Casa a venda - Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA) - Atibaia/SP

Última atualização: 14/04/2025 às 08:10h | Ref: 560

Vendo Casa no Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA) setor dos Pássaros, Pinheiral II, Atibaia/SP. Excelente localização, ao lado da Rodovia Fernão Dias, sentido São Paulo e, do trevo da Rodovia Dom Pedro II, há pouco minutos do centro de Atibaia e todo o comércio e serviço da cidade, com interligações para toda a região Bragantina. O imóvel possui a seguinte configuração:

TERRENO E CONSTRUÇÕES:

O terreno é composto por 3 lotes padrão (aproximadamente 1.100m² cada), portanto conta com 3.345m², com aclividade média, e boa parte da construção no pavimento térreo.
Trata-se de 3 pavimentos de forma que a casa principal possui um subsolo com enorme caixa d’água e casas de máquinas. A área privativa é de 849m², garagem coberta para até 4 veículos, (e mais 4 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:
Piso térreo:
Acesso principal por porta social e acesso à garagem, com gramado, calçadas largas;
Amplo pé-direito livre nas áreas sociais;
Sala de estar com pé-direito duplo, lareira central, sala de jogos, e integração com sala de jantar e terraço gourmet;
Sala de TV com ar-condicionado instalado;
Sala de jantar interna com duas mesas com capacidade para 12 pessoas, buffet e cristaleira;
Terraço fechado com esquadrias e ar-condicionado, em meio ao jardim, com sofá, mesa de jogos e mesa de Ping Pong;
Suíte 1 com 3 camas box solteiro e ar-condicionado;
Rouparia;
Suíte 2 com cama de casal box e ar-condicionado;
Suíte máster com cama box queen size, banheira, e chuveiro separado e ar-condicionado;
Pequeno home office abaixo do vão da escada de acesso ao piso superior;
Corredor de acesso aos cômodos com pequena biblioteca e home office;
Lavabo;
Escada de acesso ao piso superior;
Terraço gourmet com churrasqueira, fogão industrial à gás, forno elétrico, e chapa à gás, bancada e armários, com acesso ao jardim e à piscina por escada larga;
Cozinha ampla com 2 janelas (uma delas pode ser usadas como passa pratos para a área gourmet), pia de cuba dupla, armários embutidos, fogão cooktop com 5 bocas, forno em torre quente, geladeira e freezer, micro-ondas, máquina de lavar louças e bancada que pode ser usada como copa com 2 lugares;
Dispensa com acesso pela cozinha;
Brinquedoteca com armários, televisão, sofá, mesa de sinuca, e banheiro;
SPA com Jacuzzi para 8 pessoas e vista para o jardim;
Área de serviço com dois tanques, bancada e rouparia, com acesso pela cozinha, pela rua e pelo apartamento de funcionários;
Apartamento de funcionários com sala de estar, cozinha, 2 dormitórios e um banheiro;
Jardim deslumbrante com paisagismo atual e diversas árvores frutíferas, pequeno campo de futebol, horta protegida e gazebo de madeira com banco;
Piscina infantil e piscina adulto, ambas cercadas, com hidromassagem e aquecimento por trocador de calor. Piscina adulto com praia, cascata e pequeno escorregador;
Escada interna de acesso ao piso inferior, com:
sauna à vapor;
ducha superior e lateral;
banheiro;
depósito e casa de máquinas;

Piso superior:
Corredor de acesso com rouparia, bancada, armários, frigobar e vista para o piso inferior;
5 suítes, todas com ar-condicionado;

Subsolo:
Subsolo concretado em desnível, sem acesso pela garagem, porém com ampla área;
Acesso à bomba e caixa d’água de 15.000 litros;
Características e equipamentos instalados:
Telhado tipo colonial;
Paredes e divisórias em alvenaria;
Esquadrias em PVC branco com vidros temperados e persianas nos dormitórios;
Fachadas com acabamento impermeabilizado;
Sistema de captação de energia solar;
Internet;
Roteadores que atendem a maior parte da casa;
Sistema de aquecimento de água à gas (passagem);
Caixa d’água de 3.000 litros no telhado, mais 15.000 litros no subsolo;
Sistema ecológico de fossa;
Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, abaixo da piscina;
Quadros elétricos independentes para casa principal;
Iluminação de fachada e balizadores externos;
Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE;
Sistema de CFTV externo;

Condomínio:
Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda com viaturas e com cachorros treinados;
Clube completo com:
3 piscinas, sendo 2 aquecidas;
Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;
Salão de beleza com serviços de cabelereiros, manicure, pedicure, massagista e etc;
Área para eventos com bar, pátio e toaletes;
Campinho de futebol de grama;
Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;
Quadras de tênis de saibro;
Quadra poliesportiva;
Campo de futebol semioficial;
Parque com brinquedos novos Fitzroy e areião;
Quadras de Beach Tennis;
Haras com cavalos para passeios, aulas de equitação e hospedagem de cavalos (serviços contratados à parte);
Passeios com calçada de piso intertravado;
Condomínio mais arborizado da região;
Condomínio conta com melhorias constantes.

Visita somente com o corretor.