LINDA CASA EM SAMBAQUI PERTO DA PRAIA E DA MARINA

Última atualização: 27/03/2025 às 23:35h | Ref: CASSAMBAQUI

**EXCLUSIVIDADE E CONFORTO A APENAS 100 METROS DO MAR EM SAMBAQUI**

Se você busca viver com qualidade, segurança e a poucos passos do mar, essa residencia é a escolha perfeita. Localizada em um **condomínio fechado**, próximo a **duas marinas**, essa casa combina elegância, estrutura sólida e um amplo espaço privativo para você e sua família aproveitarem o melhor da vida em Florianópolis.

### **DIFERENCIAIS DO IMÓVEL**

**Pavimento Superior:**
- 4 dormitórios, incluindo uma **suíte master** com armários embutidos, sacada privativa e uma vista parcial para o mar e a área de preservação do condomínio.
- Banheiro social moderno e espaçoso.

**Pavimento Térreo:**
- Cozinha planejada e copa com armários.
- Sala de estar aconchegante.
- Home office já mobiliado.
- Banheiro social e lavanderia com armários.

### **ÁREA DE LAZER PARA MOMENTOS INESQUECÍVEIS**
- **Espaço gourmet completo**, com churrasqueira iluminada internamente, fogão a lenha, balcão e mesa em granito, além de pia com água quente e fria.
- **Piscina com cascata em formato de rabo de baleia**, perfeita para os dias ensolarados.
- **Jardim gramado com pomar** e iluminação especial para as noites mais aconchegantes.

**Vagas para até 6 veículos:** garagem coberta para 2 carros + estacionamento privativo e iluminado para 4 carros.

### **DETALHES DO IMÓVEL**
- **Terreno:** 1.280m² (630m² privativos + 650m² de área comum).
- **Área construída:** 340,52m² (278,52m² de área coberta + 62m² de área de lazer com piscina e deck).
- Estrutura sólida com **mais de 40 sapatas de sustentação**, aberturas em **PVC Tigre**, telhado em **angelim vermelho** com telhas de barro e acabamento refinado.
- **Sustentabilidade e eficiência:**
- **Aquecimento solar** com boiler inox de 400 litros e kit elétrico.
- **Reservatório de água** com 2.000 litros (fornecido pela CASAN).
- **Captação de água da chuva** (1.000 litros) para irrigação do jardim e limpeza externa.

**Imóvel com ESCRITURA PÚBLICA, pronto para financiamento.**

Agende sua visita e venha conhecer de perto essa joia no coração de Sambaqui.