LINDA CASA EM SAMBAQUI PERTO DA PRAIA E DA MARINA

Area útil/total 278m² / 340m²
Quartos: 5
Suites: 1 Suite
Garagens: 4
Banheiros: 3

Descrição

Última atualização: 27/03/2025 às 23:35h | Ref: CASSAMBAQUI

**EXCLUSIVIDADE E CONFORTO A APENAS 100 METROS DO MAR EM SAMBAQUI**

Se você busca viver com qualidade, segurança e a poucos passos do mar, essa residencia é a escolha perfeita. Localizada em um **condomínio fechado**, próximo a **duas marinas**, essa casa combina elegância, estrutura sólida e um amplo espaço privativo para você e sua família aproveitarem o melhor da vida em Florianópolis.

### **DIFERENCIAIS DO IMÓVEL**

**Pavimento Superior:**
- 4 dormitórios, incluindo uma **suíte master** com armários embutidos, sacada privativa e uma vista parcial para o mar e a área de preservação do condomínio.
- Banheiro social moderno e espaçoso.

**Pavimento Térreo:**
- Cozinha planejada e copa com armários.
- Sala de estar aconchegante.
- Home office já mobiliado.
- Banheiro social e lavanderia com armários.

### **ÁREA DE LAZER PARA MOMENTOS INESQUECÍVEIS**
- **Espaço gourmet completo**, com churrasqueira iluminada internamente, fogão a lenha, balcão e mesa em granito, além de pia com água quente e fria.
- **Piscina com cascata em formato de rabo de baleia**, perfeita para os dias ensolarados.
- **Jardim gramado com pomar** e iluminação especial para as noites mais aconchegantes.

**Vagas para até 6 veículos:** garagem coberta para 2 carros + estacionamento privativo e iluminado para 4 carros.

### **DETALHES DO IMÓVEL**
- **Terreno:** 1.280m² (630m² privativos + 650m² de área comum).
- **Área construída:** 340,52m² (278,52m² de área coberta + 62m² de área de lazer com piscina e deck).
- Estrutura sólida com **mais de 40 sapatas de sustentação**, aberturas em **PVC Tigre**, telhado em **angelim vermelho** com telhas de barro e acabamento refinado.
- **Sustentabilidade e eficiência:**
- **Aquecimento solar** com boiler inox de 400 litros e kit elétrico.
- **Reservatório de água** com 2.000 litros (fornecido pela CASAN).
- **Captação de água da chuva** (1.000 litros) para irrigação do jardim e limpeza externa.

**Imóvel com ESCRITURA PÚBLICA, pronto para financiamento.**

Agende sua visita e venha conhecer de perto essa joia no coração de Sambaqui.

Descrição completa

Área privativa

Ar Condicionado
Área de serviço
Box no banheiro
Churrasqueira
Lavanderia
Mobiliado
Piso de cerâmica
Piso de madeira
Piscina
Depósito
Quarto(s) com armário(s)
Quarto(s) com sacada
Área de lazer
Banheira
Eletrodomésticos
Armário(s) planejado(s)
Tanque de lavar roupa
Cozinha planejada

Área comum

Acesso para PNE
Bicicletário
Área para pets
Interfone
Jardim
Aceita animais

Perguntas rápidas para o anunciante

Faça perguntas rápidas ao anunciante ou simplesmente escreva a sua própria pergunta.

Não pedimos PINs, senhas, protocolos ou códigos de confirmação. Desconfie se alguém entrar em contato em nome do Chaves na Mão.

Desconfie de preços abaixo do mercado
Na dúvida ligue para o anunciante
Verifique bem toda a documentação
Nunca efetue pagamento antecipado

O Chaves na Mão é um portal de classificados online e tem como objetivo a aproximação de interessados na compra, venda ou locação de imóveis, carros e motos, de modo que não presta serviços de consultoria ou intermediações de negócios entre seus anunciantes e usuários, portanto sendo de exclusiva responsabilidade dos seus anunciantes e usuários pelos anúncios e pelas negociações empreendidas.

*Importante: Os anúncios listados em nosso site são publicados por terceiros. Logo, não nos responsabilizamos pelos dados apresentados.