Casa em condomínio fechado com 5 quartos à venda na Avenida das Américas, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Última atualização: 04/02/2025 às 07:55h | Ref: BR522424

PROJETO:Magnífico Projeto de Arquitetura em estilo contemporâneo elaborado pelo renomadoarquiteto Duda Porto e construído pelo experiente engenheiro Léo BragaCASA:Casa duplex em centro de terreno com 906 m2 de área construída, contendo 5 suítes,acabamento super esmerado e refinado, assim distribuída:2MEMORIAL DESCRITIVO DO IMÓVELA - Iten básicos da construçãoInstalações ElétricasForam instalados 4 Quadros de Distribuição dimensionados e fabricados especialmente para oprojeto elétrico trifásico da residência, com carga total de 200 Amp por fase distribuídaequilibradamente em 100 circuitos protegidos por dijuntores Schneider de última geração. Oseletrodutos são Amanco e os cabos e fios de 1ª linha. Os interruptores e tomadas são Pial da (link removido)ções HidráulicasRedes de Água Fria, Águas Pluviais e Esgoto com tubos da Amanco, sendo as redes de água Quentecom tubos Aquatherm da Tigre.O Castelo D´Água localizado na cobertura com 31 m2 é abastecido com 3 caixas de 1.500 lt cadaligadas a um especial barrilhete de 25 ramais independentes para atender aos 10 banheiros eoutras áreas (link removido) no térreo 2 cisternas, uma de Água Potável de 15.000 lts e outra de Águas Pluviais de10.000 lts, ambas ligadas ao castelo por meio de bombas autoaspirantes Schneider de 1 HP. Valeressaltar que o sistema de Águas Pluviais será utilizado para abastecer os vasos sanitários,torneiras de limpeza e irrigação do gramado e jardins, proporcionando grande economia noconsumo de água.A rede de água quente é generosamente abastecida por um super sistema de aquecimento solarque possui um reservatório de alta pressão de 800 lts ligado a 6 coletores solares de última geraçãocom área total de 12 m2, dando grande autonomia ao (link removido) a rede de água fria bem como a de água quente são pressurizadas pela melhor bombapressurizadora do mercado, a Grundfos MQ 35 (3/4 HP – 850 w – 35 mca) mantendo a pressão deágua estável em todos os pontos de consumo da casa.4Pavimento TérreoHall, Salão com pé direito de 7 metros, Sala de Jantar, Lavabo 1, Espaço Gourmet, Adega,Lavabo 2, Suíte de Hóspede, Closet Integrado Hóspede, Banho Hóspede, Academia, Salade Jogos, Sauna a Vapor, Banho Sauna, Piscina, Deck Molhado, Deck Seco, Spa, Espelhosd´água ao redor da casa, Copa Cozinha, Despensa, Área de Serviço, Garagem cobertapara 3 carros, Qto Empregados 1, Qto Empregados 2, Banho Empregados e (link removido) SuperiorSala Íntima, Rouparia, Hall, Suíte 1, Banho Suíte 1, Closet Suíte 1, Suíte 2 com ClosetIntegrado, Banho Suíte 2, , Varanda Suíte 2, Suíte 3 reversível em Home Office com acessoindependente, Banho Suíte 3, Varanda Suíte 3, Suíte Master, Closet Suíte Master, Banho 1Suíte Master, Banho 2 Suíte Master e Varandão Suíte Master com (link removido)cada de acesso, Depósito, Terraço com solarium, Castelo D´água e Telhado Termoacústico de2d5