CASA ALPHAVILLE LIT NORTE II 5/4

Última atualização: 03/04/2025 às 15:35h | Ref: MAALPH2MEV1800

**VENDA - CASA NO ALPHAVILLE LITORAL NORTE 2**

**Características do Imóvel:**

- **Metragem Total:** 392,17 m²
- **Área Construída:** 266,82 m²
- **Valor IPTU:** R$ 2.654,26
- **Valor do Condomínio:** R$ 727,56

**Distribuição dos Ambientes:**
- **Total de Quartos:** 5
- **3 Suítes:** Incluindo uma suíte master com closet
- **Banheiro Social:** 1
- **Salas:**
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Sala íntima
- **Área Gourmet:** Com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares
- **Piscina:** Para momentos de lazer e descontração
- **Área de Serviço:** Prática e bem distribuída

**Posição Solar:**
- Nascente, garantindo iluminação natural e conforto térmico

**Diferenciais da Construção:**
- Casa tecnológica com sistema Alexa para automação
- Paredes anti-infiltração, mofo e bolor
- Paredes que não absorvem calor do sol da tarde, proporcionando conforto em dias quentes
- Redução de até 60% nas contas de energia com ar condicionado
- Tecnologia única de paredes que valoriza o imóvel na hora da revenda
- Sistema de aquecedor solar para chuveiros e bancadas da cozinha e área gourmet

**Valor de Venda:** R$ 1.800.000 (50/50)

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Márcia Mendonça CRECI 27737
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